Kehilangan ANAK, TOLONG DI BANTU..!!!!

Sorry, lihat foto anaknya saya cuma bisa bantu broadcast. Mohon dibantu BC yah:

Julian Hakim : Anak saya, Alma Aini Hakim, hilang sejak Sabtu sore kemarin (25 Oktober 2013) saat sedang diajak jalan2 oleh tantenya di Monas. Ia hilang dalam keramaian orang dan sampai saat ini masih belum ditemukan. Saat itu ia mengenakan kaos kuning bergaris dan celana legging berwarna ungu. Seluruh satpol PP yang ada di Monas sudah dikerahkan untuk mencari Alma saat diketahui hilang waktu itu tapi hasilnya tetap nihil. Berita kehilangannya sudah dilaporkan ke Polsek Gambir dan sudah diberitakan juga di radio-radio. Bila ada diantara anda ada yang melihat anak saya ini, tolong segera menghubungi saya di nomor 021-99802696.

Dan hari ini,  29 Oktober 2013 adalah bertepatan dengan hari ulang tahunnya yang kedelapan tahun.  Saya, Roy Julian, ayah yang sedang berduka karena kehilangan anaknya ini, memohon kepada anda, sekali lagi saya katakan, saya memohon kepada anda semua untuk mendo’akan Alma, semoga ia berhasil kami temukan dalam keadaan sehat wal’afiat tanpa kurang suatu apapun. Terimakasih.

http://www.facebook.com/photo.php?fbid=4890972412631&set=a.1058190395476.8297.1847375277&type=1&relevant_count=1

Bantu share lg Чά”̮, mudah2an cepat ditemukan dan dlm keadaan sehat

Kehilangan ANAK, TOLONG DI BANTU..!!!!

Read More

Video pengemis di thailand

<img>http://video.ak.fbcdn.net/hvideo-ak-ash3/v/760145_369119273223241_1805139392_n.mp4?oh=11c91bda4db5669be42daebee94d63af&oe=526C8BFD&__gda__=1382868072_62798d0f7be3308937c514b2ceae3052</img>

Video pengemis di thailand

Read More

CARA MEMINDAHKAN KONTAK BLACKBERRY LA,MA KE BB ANDROID ATAU IPHONE

PADA SAAT ANDA MENDAFTAR BBM DI ANDROID / IPHONE, JIKA ANDA MALAS MEMASUKIN KONTAK SATU PERSATU DARI KONTAK BBM LAMA KE BBM ANDROID/IPHONE., PAKAI ID LAMA ANDA.

SETALAH ANDA MAMASUKIN ID LAMA ANDA, MAKA OTOMATIS KONTAK ANDA AKAN BERTAMBAH SECARA OTOMATIS.

LALU, GIMANA DENGAN PERANGKAT BLACKBERRY LAMA ANDA ? TENTU SAJA ANDA KAN KELUAR DARI BBM PERANGKAT BB ANDA. BBM PERANGKAT TIDAK AKAN BERFUNGSI, KARENA BBM HANYA BISA DI PAKAI SATU PERANGKAT.

UNTUK MENGGUNAKAN BBM DI PERANGKAT BLACKBERRY LAMA ANDA, ANDA HARUS MEMASUKKAN ID YANG BARU.

ANDA HARUS MEMBUAT ID BLACKBERRY BARU.

MASUK KE BBM.COM

DAN DAFTAR KAN ID BARU.

DI PERANGKAT BB LAMA ANDA, PILIH OPTION—>>SECURITY—SECURITY WIPE—PILIH EMAIL.CONTACTS,—MASUKKAN KATA BLACKBERRY—DAN KLIK WIPE DATA.

CATATAN ;

ID BLACKBERRY ANDA HARUS DI MASUKKAN KE PERANGKAT BB ANDROID / IPHONE ANDA DULU SEBELUM MENGHAPUS, SUPAYA KONTAK NYA TIDAK HILANG.

CARA MEMINDAHKAN KONTAK BLACKBERRY LA,MA KE BB ANDROID ATAU IPHONE

Read More

BBM for android and iphone is here

Start using BBM right away.

Can’t see images?

View online

We promised you’d be the first to know when BBM™ for Android™ and iPhone® is available. We’re excited to announce that the rollout has resumed!
Due to incredible demand there is a line-up to start using BBM. But, since you took the time to sign up in advance, we’d like to give you the chance to start using BBM on Android or iPhone right away without having to wait in line.

Here’s what to do to get past the line-up:

1.
Visit BBM.com from your iPhone or Android browser to download BBM.

2.
Once the BBM app has been installed, open it.

3.
When asked to “Enter your email address to check if you can start using BBM”, use the email address this message was sent to.

4.
Get started with setting up BBM.

Note to iPhone users: Apps can take up to a few hours to appear in the App Store so if you don’t see it right away, it will be there soon.

Android 4.0 and iOS 6 or higher is required. Tablet devices not supported. Data plan required. Please check with your service provider for availability, costs and restrictions.
This message was sent by or on behalf of BlackBerry.
To change your communication preferences, including unsubscribing from further marketing or commercial communications from BlackBerry, please click here. You may also unsubscribe by writing to: ATTN: Unsubscribe GBO, BlackBerry, 2200 University Avenue East, Waterloo, ON, Canada, N2K 0A7.
BlackBerry has a long-standing policy of protecting customer privacy. Please take a moment to read the BlackBerry Privacy Policy found here.
© 2013 BlackBerry. All rights reserved. BlackBerry®, BBM™, and related trademarks, names and logos are the property of BlackBerry Limited and are registered and/or used in the U.S and other countries around the world. Apple, the Apple logo and iPhone are trademarks of Apple Inc., registered in the U.S. and other countries. App Store is a service mark of Apple Inc. Android and Google Play are trademarks of Google Inc.

BBM for android and iphone is here

Read More

Jenis-Jenis Kartu Terbitan Bank

Pangsa pasar kartu kredit yang besar di Indonesia, tidak semata-mata membuat industri perbankan hanya menerbitkan kartu kredit saja. Industri perbankan adalah industri yang dinamis dan akan terus mengeluarkan produk-produk baru. Dari awal sejarah sampai munculnya kartu kredit, sebenarnya industri perbankan menerbitkan bermacam-macam kartu plastik untuk nasabahnya. Kartu-kartu ini diterbitkan untuk menyasar segmen pasar tertentu sesuai dengan fungsi dan kegunaan kartu plastik itu sendiri. Setidaknya pernah tercatat minimal ada 6 jenis kartu plastik terbitan perbankan untuk nasabahnya. Mungkin saat ini di dompet Anda juga terselip salah satu kartu plastik tersebut.
Berikut ini adalah enam jenis kartu plastik yang bisa Anda jumpai dan miliki sebagai seorang nasabah, yang dikeluarkan oleh hampir semua bank yang beroperasi di wilayah hukum Indonesia baik itu bank swasta nasional, bank asing, bank pemerintah (BUMN), bank pemerintah daerah, dsb. Tentu tidak semua bank menerbitkan keenam jenis kartu kredit ini. Hanya bank-bank kategori besar yang memungkinkan menerbitkan keenam kartu plastik ini. Ada bank yang hanya menerbitkan 1 jenis kartu, 2 jenis kartu, tetapi ada juga yang menerbitkan keenamnya, seperti Bank BCA. Bank BCA tercatat sebagai salah satu bank nasional yang pernah menerbitkan keenam jenis kartu plasti ini seperti: kartu kredit BCA, kartu ATM (Paspor BCA), kartu charge (BCA Blue), prepaid card (Flazz), cash card (Paspor BCA), dsb.
Pembahasan lebih lengkap tentang pengertian, fungsi dan perbedaan dari masing-masing jenis kartu plastik ini akan bisa Anda temukan dari menu-menu yang ada di halaman utama situs Mafia Kartu Kredit ini. Sebagai gambaran umum, keenam jenis kartu plastik keluaran bank tersebut adalah:
1. Kartu ATM (Automatic Teller Machine)
Kartu ATM kadang diplesetkan menjadi kartu Anjungan Tunai Mandiri. Sama-sama bisa disingkat menjadi ATM. Mungkin untuk memudahkan kita mengingatnya atau karena memang fungsinya yang bisa menarik tunai oleh diri kita sendiri. Atau mungkin juga ide bank Mandiri guna mempromosikan merek mereka sendiri karena masih ada kata-kata “mandiri”nya. Sebab setahu saya penggunaan kata Anjungan Tunai Mandiri itu dulu tidak pernah ada dan tidak lazim. Semua orang tahu bahwa ATM adalah Automatic Teller Machine. Tapi sejak hadirnya bank Mandiri yang merupakan merger dari beberapa bank milik pemerintah, kata Anjungan Tunai Mandiri baru diproklamirkan. Sedangkan anjungan itu berarti semacam lokasi, tempat atau sarana.
Dari pengertian asli ATM yakni Automatic Teller Machine kita bisa simpulkan bahwa mesin ATM adalah sebuah mesin yang secara otomatis bekerja menggantikan peran dari teller yang sering kita jumpai di bank baik untuk urusan setor tunai, tarik tunai, membayar ini, itu, dsb. Jadi dengan hadirnya mesin ATM ini, maka kita tidak perlu lagi harus bertemu teller bank setiap kali membutuhkan jasa perbankan. Dan fungsi pertama mesin ATM diciptakan memang untuk menarik uang tunai.
Kartu ATM adalah kartu plastik yang paling banyak diterbitkan. Kartu ATM juga merupakan kartu yang paling banyak dimiliki oleh masyarakat. Mengapa demikian? Karena hampir semua bank mulai dari bank asing, bank pemerintah, bank swasta nasional sampai bank pembangunan daerah (BPD) pun menerbitkan kartu seperti ini. Memiliki kartu ini pun sangatlah mudah. Yang perlu dilakukan hanyalah menabung di sebuah bank dan mengajukan kepemilikan kartu.
Kartu ATM bukanlah kartu wajib yang harus dimiliki seorang nasabah pada saat mereka membuka tabungan. Kita bisa saja menolak atau memilikinya tergantung kepada keperluan kita masing-masing. Tetapi karena kegunaannya yang multifungsi, sudah dipastikan semua nasabah pasti membutuhkan kartu ATM ini. Kartu ATM menjadi salah satu daya tarik untuk menabung di bank. Boleh dikatakan bank yang tidak memiliki produk kartu ATM-nya pasti tidak akan laris di pasaran. Tidak akan ada orang yang bakal mau menabung di bank tersebut. Misalnya pas lagi membutuhkan uang tunai, e..tidak bisa mengambil uang karena kantor bank sudah tutup atau berada di tempat yang terlalu jauh. Untuk itulah kartu ATM ini diterbitkan agar memudahkan nasabah untuk mengambil tunai kapan saja di mesin ATM mana saja.
Dari namanya saja Anjungan Tunai Mandiri, maka kita dapat mengerti bahwa kartu ATM ini fungsi utamanya adalah sebagai kartu yang bisa kita pergunakan untuk menarik uang tunai dari mesin ATM tersebut. Jadi tidak perlu lagi antri di bank yang begitu lama, harus menempuh jarak yang begitu jauh untuk mencapai kantor cabang sebuah bank, dsb. Belum lagi kita keadaan mendesak di malam hari di mana bank sudah pasti tidak buka. Dengan  kartu ATM, kita cukup mencari lokasi ATM terdekat dan bisa saja itu berada di perempatan jalan yang ramai, pusat perbelanjaan seperti mal, plaza, pusat bisnis, samping kantor kita, samping kantor polisi, dsb. Mesin ATM pun beroperasi 24 jam nonstop terkecuali pas lagi ada gangguan sistem atau pemeliharaan sistem jaringan.
Karena fasilitas dan menu sebuah mesin ATM terus bertambah, dalam perkembangan berikutnya mesin ATM bukan saja sebagai tempat menarik uang tunai, tetapi sudah menjadi semacam bank kecil yang otomatis dengan berbagai fungsi dan kelebihan. Dengan kartu ATM inilah kita bisa mengakses semua fasilitas perbankan yang ada, yang juga ditampilkan dalam menu-menu mesin ATM. Baik mau transfer uang kepada rekan bisnis, tarik uang kontan, cek saldo, membayar tagihan cicilan mobil, membayar listrik, membayar biaya telepon, membeli pulsa, dsb. Karena fungsinya yang semakin lengkap inilah membuat semua nasabah pasti membutuhkan kartu ATM.
Menabung di bank tetapi tidak memiliki kartu ATM sama saja bohong dan tindakan yang konyol. Biaya administrasi yang tidak seberapa bukanlah alasan untuk tidak memiliki kartu ATM dibandingkan sejumlah kelebihan dan berbagai fasilitas yang bisa diakses lewat mesin ATM. Bahkan dalam perkembangan berikutnya kartu ATM menjadi sebuah syarat mutlak perbankan. Bahkan bank pun mensyaratkan semua nasabahnya wajib memiliki kartu ATM. Karena kartu ATM menjadi salah satu alat verifikasi nasabah. Sebab hanya satu kartu ATM yang diterbitkan buat satu nasabah untuk rekening yang sama.
Dengan adanya kartu ATM operasional bank semakin mudah. Tidak perlu lagi ada antrian di depan loket teller yang begitu panjang dan menyesakkan seperti zaman dulu sebelum mesin ATM diciptakan. Biaya administrasi kartu ATM pun menjadi sumber pemasukan baru buat bank. Bank-bank sekarang malah mulai menciptakan dan menyediakan mesin-mesin ATM yang jauh lebih canggih seperti mesin khusus untuk tarik tunai, transfer dan setor tunai. Seperti yang bisa Anda lihat sekarang yang dipelopori oleh bank BCA. Dunia perbankan berkembang sedemikian cepat dan luar biasa. Contoh-contoh kartu ATM yang bisa kita temukan seperti kartu PASPOR BCA, kartu ATM Mandiri, kartu ATM Danamon, kartu ATM BNI, dsb.
Dengan demikian dapat kita simpulkan bahwa kartu ATM adalah kartu plastik yang diciptakan untuk memudahkan nasabah mengambil uang tunai di mesin-mesin ATM yang ada. Dan tentunya pengambilan uang tunai ini membuat saldo tabungan nasabah berkurang dengan sendirinya. Dalam perkembangan berikutnya seiring menu mesin ATM yang bertambah, kartu ATM pun bisa memiliki fungsi yang terus bertambah.
2. Kartu Cash/ Cash Card
Kalau kartu ATM untuk menarik uang tunai di mesin-mesin ATM, kartu debit untuk berbelanja di toko-toko tertentu yang menerima transaksi kartu debit, maka kartu cash adalah kartu plastik yang fungsinya bisa digunakan untuk menarik uang tunai di tempat-tempat tertentu seperti teller bank atau toko-toko (merchant). Waktu dulu sebelum kejahatan perbankan sedemikian canggih dan beragam, jika Anda memiliki kartu ATM BCA, Anda tidak bisa gunakan untuk mengambil tunai di depan kasir teller. Anda wajib membawa buku tabungan, mengisi slip penarikan tunai, menunjukkan KTP, dsb. Tetapi jika Anda memiliki kartu TAPRES BCA otomatis Anda cukup menunjukkan kartu TAPRES tersebut. Itulah mengapa kartu TAPRES BCA bisa digolongkan sebagai kartu cash seperti ini. Kartu cash selalu ada kelebihannya dibandingkan kartu ATM. Tetapi sepertinya sekarang sudah berubah kebijakannya karena dunia perbankan memang sangat dinamis.
Jadi kesimpulannya kartu cash adalah kartu yang bisa digunakan untuk menarik tunai tidak hanya di mesin-mesin ATM, di teller bank, melainkan juga di toko-toko yang memang menerima kartu cash seperti ini. Namanya saja kartu cash jadi di mana dan kapan saja kita butuh uang tunai, selama ada fasilitasnya (merchant, ATM, bank) maka di sanalah kita bisa mengambil uang tunai. Jangkauannya jauh lebih luas dan tidak mesti mencari mesin ATM. Bagaimana kalau pas mesin ATM uangnya lagi kosong, rusak, dsb? Contoh kartu cash yang yang ada di Indonesia adalah PASPOR BCA.
PASPOR BCA merupakan satu-satunya kartu cash di Indonesia hingga saat ini dan katanya teknologi ini diadopsi dari sistem perbankan negeri kangguru (Australia). Bagi Anda yang punya kartu PASPOR BCA, coba amati logo warna merah yang bertulis TUNAI BCA. Nah, itulah logo fungsi kartu cash seperti ini. Di manapun, kapanpun Anda menemukan atau melihat logo ini, maka di tempat itulah Anda yang memiliki kartu PASPOR BCA bisa mengambil uang tunai. Contohnya misalnya di minimarket Indomaret, supermarket atau toko-toko tertentu.
Tentu penggunaan kartu cash ini ada persyaratannya tergantung merchant tersebut. Misalnya di minimarket Anda harus berbelanja minimal Rp 25.000 baru bisa sekalian mengambil uang tunai. Jadi begitu kartu PASPOR BCA Anda akan digesek senilai Rp 25.000 (belanja) plus jumlah uang tunai yang ingin Anda ambil misalnya Rp 1.000.000, otomatis saldo tabungan Anda berkurang Rp 1.025.000. Lalu apa manfaatnya buat pemilik toko? Sudah jelas bermanfaat karena uang hasil penjualan tidak perlu lagi repot-repot disetor ke rekening perusahaan karena sudah dialihkan dari sistem transaksi perbankan seperti ini. Bagaimana jika uang penjualan sedemikian menumpuk lalu datang perampok dan merampas semuanya?
Itulah mengapa dikatakan dari awal bahwa bank diciptakan dengan tujuan yang mulia dan semuanya sudah diperhitungkan dengan baik. Untuk lebih jelasnya nanti dalam pembahasan mengenai kartu kredit. Anda akan sadar bahwa semua kartu plastik keluaran bank memiliki fungsi dan manfaatnya yang tak ternilai. Hal-hal negatif yang terjadi di dunia perbankan sepeti Mafia Kartu Kredit adalah ekses yang tidak pernah direncanakan tetapi terus terjadi karena ada permainan orang dalam, kebijakan yang mandul dan kepandaian manusia itu sendiri. Kejahatan kartu kredit tidak berdiri sendiri selama dunia ini tidak memberikan keadilan dan pemerataan yang adil.
3. Kartu Debit/ Debet Card
Selain menerbitkan kartu ATM, bank juga menerbitkan kartu debit. Sebenarnya kartu debit adalah kartu ATM itu sendiri. Pada awalnya memang kartu ATM, tetapi karena kemajuan teknologi dan tuntutan hidup semakin meningkat otomatis kartu ATM ditambahkan fungsinya menjadi kartu debit seperti yang kita kenal sekarang ini. Tak heran kita melihat bahwa hampir semua kartu ATM bank-bank terkemuka bisa digunakan untuk transaksi belanja di berbagai toko (merchant). Dengan demikian pengertian kartu debit adalah kartu plastik yang diterbitkan bank yang bisa dipergunakan untuk berbelanja di toko-toko tertentu. Maksud toko-toko tertentu ini adalah toko yang menerima transaksi dengan kartu debit seperti supermarket, toko baju, restoran, dsb.
Penggunaan kartu debit otomatis langsung akan memotong saldo tabungan kita. Jika rekening tabungan Anda ada Rp 1.000.000, lalu Anda pakai kartu debit berbelanja baju seharga Rp 200.000, otomatis tabungan sisa Rp 800.000. Persis sama dengan kartu ATM pada saat kita menarik uang tunai dari mesin ATM. Kalau tidak memotong saldo tabungan Anda, lantas uang siapa yang dipotong? Jadi begitu saldo tabungan Anda sudah habis, otomatis kartu debit tersebut tidak bisa Anda pergunakan lagi. Inilah yang membuatnya berbeda dengan kartu kredit yang akan kita bicarakan nanti.
Macam-Macam Kartu Debit
Kartu debit ditinjau dari sisi penerimaannya untuk berbelanja di sejumlah merchant, maka bisa dikategorikan ke dalam beberapa kelompok yakni yang bersifat: lokal, regional dan Internasional. Lokal maksudnya kartu debit tersebut hanya bisa dipergunakan di negara di  mana bank tersebut beroperasi dan mungkin hanya kota-kota tertentu saja. Biasanya kota di mana ada cabang dari bank penerbit kartu. Sedangkan untuk yang bersifat regional maka kartu debit tersebut bisa dipergunakan di cakupan beberapa negara dalam wilayah tertentu misalnya negara kawasan ASEAN, Eropa, dst. Dan ini juga di mana negara-negara tersebut juga masih ada kantor cabang dari bank penerbit kartu.
Karena semakin canggih kemajuan teknologi dan mobilitas penduduk dunia terus meningkat, otomatis muncullah kartu debit yang bersifat Internasional. Dengan begitu kartu debit ini bisa dipergunakan untuk berbelanja di hampir seluruh dunia melewati batasan wilayah apalagi negara. Contoh kartu debit yang bersifat Internasional adalah kartu debit berlogo: VISA Electron atau MasterCard Electronic. Dari bank mana saja penerbitnya selama berlogo VISA Electron atau MasterCard Electronic, maka bisa digunakan berbelanja hingga ke ujung dunia.
Contoh kartu debit regional adalah PASPOR BCA. Kartu ini tidak bisa Anda bawa ke Eropa atau Amerika untuk berbelanja karena tidak ada logo VISA Electron atau MasterCard Electronic. Tetapi jika Anda gunakan PASPOR BCA untuk menarik tunai di mesin ATM seluruh dunia memungkinkan karena sudah ada logo Cirrus dan Maestro. Setiap logo memiliki fungsi dan fasilitasnya tersendiri. Sedangkan untuk contoh kartu debit Internasional adalah kartu debit Bank Mandiri, Bank Niaga, Bank BII, dsb. Yang perlu Anda lihat adalah logonya bukan nama bank penerbitnya. Rata-rata semua bank di Indonesia menerbitkan kartu debit yang bisa dipergunakan secara Internasional.
Sudah pasti setiap kali kartu debit digesek berbelanja maka saldo tabungan Anda berkurang sesuai nilai belanja. Jadi jangan main gesek-gesek seenaknya. Kurang lebih itulah pengertian dan fungsi kartu debit.
4. Kartu Charge/ Charge Card
Selain menerbitkan beberapa jenis kartu plastik yang sudah kita bicarakan, bank juga tercatat pernah menerbitkan kartu bernama “Charge Card”. Charge card atau kartu charge adalah kartu yang ditujukan untuk transaksi belanja. Kalau penggunaan kartu debit secara otomatis memotong saldo tabungan kita, tidak demikian dengan kartu charge ini. Kartu charge adalah kartu plastik yang diterbitkan oleh bank di mana bank memberikan kita kesempatan untuk menggunakan dana dari bank terlebih dulu. Jadi istilahnya bank mengkreditkan sejumlah dana ke dalam tabungan kita. Kalau masih kurang paham, maksudnya uang dipinjamkan dulu, bisa kita pakai dulu dan nanti baru bayar. Pembayaran akan ditagih kemudian hari sesuai waktu yang ditetapkan.
Menilik pada sejarah awal hadirnya kartu kredit di muka bumi ini terutama negara Amerika Serikat, Anda pasti paham bahwa asal mula kartu kredit berawal dari kartu charge seperti ini. Kartu charge adalah kartu yang menggunakan fasilitas kredit (penundaan pembayaran). Tetapi dalam perkembangan berikutnya kartu charge ini mulai berbeda dengan kartu kredit yang kita kenal sekarang. Mungkin memang karena waktu, teknologi dan mobilitas penduduk yang begitu cepat membuat lahirnya kartu kredit dan menenggelamkan pamor kartu charge seperti ini. Saat ini memang sudah sangat jarang ada yang menggunakan kartu charge karena memang kartu kredit jauh lebih unggul dalam beberapa hal.
Perbedaan Kartu Charge Dengan Kartu Kredit
Secara kasat mata, kartu charge mirip kartu kredit di mana pemiliknya haruslah diverifikasi dengan syarat-syarat tertentu. Berbeda dengan kartu ATM, kartu debit di mana setiap nasabah yang punya tabungan bisa memiliki kartu-kartu itu. Charge card dan kartu kredit tidak bisa dimiliki sembarang orang karena si nasabah harus memiliki dan memenuhi semacam kriteria “kemampuan membayar” yang diidentikkan dengan status sosial, status pekerjaan, status penghasilan, status tempat tinggal, status kondisi keuangan, dsb. Pokoknya mirip dengan pengajuan kepemilikan kartu kredit. Sebab bank meminjamkan uangnya terlebih dulu untuk dipergunakan. Jadi tidaklah mungkin orang yang tidak memenuhi kriteria akan mendapatkan kartu charge seperti ini. Bagaimana jika orang tersebut setelah pakai lalu kabur, ngemplang hutang, dsb
Sistem penggunaan, penundaan pembayaran atau penagihan kartu charge kurang lebih sama atau mirip dengan kartu kredit, di mana jangka waktunya (grace period) kurang lebih satu bulan. Jadi kalau Anda gesek kartu charge maka bulan depan baru ditagih. Kartu charge juga mengenakan iuran tahunan dan ada jenis-jenis kartu layaknya kartu kredit seperti silver, gold dan platinum. Mungkin namanya saja berbeda. Uniknya kartu charge tidak menggunakan sistem bunga (interest) tetapi biaya keterlambatan (late charge). Di sinilah perbedaannya dengan kartu kredit. Kartu kredit bukan saja mengenakan biaya keterlambatan tetapi juga biaya bunga berbunga.
Selain itu kartu charge tidak ada istilah cicilan pembayaran kredit dalam arti bayar sesuai kemampuan sekian persen dari total tagihan. Tidak! Anda pakai sebesar berapa maka Anda wajib melunasi sebesar itu begitu tagihan datang. Jadi istilahnya harus bayar full. Lalu bagaimana jika tagihan datang Anda belum punya uang sebesar itu? Anda bayar semampu Anda dan sisanya akan ditagih berikutnya dengan memasukkan biaya keterlambatan. Tidak ada biaya bunga jadi jauh lebih ringan dari kartu kredit. Dan pada saat Anda tidak membayar full maka kartu charge Anda tidak bisa dipergunakan sama sekali (diblokir). Tampak beda dengan kartu kredit bukan? Kalau kartu kredit, Anda masih bisa gunakan kartu tersebut meski Anda cuma bayar separuh. Misalnya limit kartu kredit Rp 10.000.000, sudah Anda pergunakan Rp 5.000.000. Begitu tagihan datang Rp 5.000.000 di bulan depan, Anda hanya bisa membayar Rp 3.000.000. Secara otomatis kartu kredit masih ada Rp 8.000.000 dan bisa Anda pergunakan. Tidak demikian dengan kartu charge ini. Sisa saldo tagihan Rp 2.000.000 yang belum lunas membuat kartu charge Anda tidak bisa dipergunakan. Sampai di sini Anda paham bahwa kartu charge adalah kartu yang benar-benar menunjukkan kebonafitan si nasabah. Tidak semua orang bisa mempunyai kartu charge karena memang adalah nasabah-nasabah atau orang-orang terpilih yang secara keuangan sangatlah matang. Pakai berapa maka bulan depan harus bayar penuh sesuai yang dipakai.
Di samping tidak ada bunga, harus bayar full begitu jatuh tempo, kartu charge juga memiliki keunikan yakni limit kartu tidak terbatas. Maksud limit tidak terbatas ini bukan berarti si nasabah akan punya uang tak terhitung, tetapi dalam arti dana yang dikreditkan bank sangatlah besar sekali. Beda dengan kartu kredit yang miliki limitnya misalnya Rp 3 juta untuk pemula, Rp 10 juta untuk manajer, Rp 50 juta untuk direktur, dsb. Kartu charge tidak mengenal sistem limit kredit seperti itu. Begitu Anda mendapatkan kartu charge dan disetujui maka bank penerbit kartu akan memberikan Anda keleluasaan menggunakan uang yang ada. Jadi bisa saja pemula mendapatkan limit kredit Rp 300 juta, dst. Tetapi Anda paham bahwa begitu dipergunakan maka harus bayar full waktu ditagih.
Sebenarnya ini permainan bank karena meski Anda dikasih limit Rp 1 miliar pun, jika hanya bisa Anda gunakan Rp 100 juta dan begitu tagihan datang di bulan tersebut Anda tidak bisa melunasi Rp 100 juta, sisa kredit Rp 900 juta tidak bisa Anda pergunakan. Mungkin sampai di sini Anda akan berkata, “Kalau begitu enak dong apply kartu charge seperti ini? Kita pakai full saja dalam satu bulan lalu kabur.”
Jawaban saya sederhana, “Coba saja Anda apply kartu charge seperti milik American Express (Amex).”
Proses persetujuannya benar-benar rumit dan tidak semua orang akan berhasil. Meski Anda sudah punya kartu kredit Citibank Platinum, HSBC Platinum dengan limit Rp 300 juta pun dan Anda lampirkan waktu pengajuan kartu Amex, belum tentu akan disetujui. Makanya tak heran kartu Amex sering disebut sebagai kartu plastik paling powerful di dunia, apalagi di Amerika Serikat. Bahkan kartu Amex bisa menggantikan fungsi sebuah passport dalam kasus-kasus tertentu karena Anda sudah dianggap orang yang benar-benar kaya di dunia ini, data profil Anda sudah terverifikasi dengan baik. Beda sekali dengan kartu kredit, bukan?
Sampai di sini saya harap Anda paham apa itu sebenarnya kartu charge, keunikannya dan apa perbedaan antara kartu charge dengan kartu kredit. Meski sama-sama bersistem kredit tetapi ada perbedaannya. Contoh-contoh kartu charge yang pernah hadir di pasar Indonesia adalah Diners Club, American Express (Amex), BCA Blue, dsb. Tetapi karena persaingan bisnis itu sendiri dengan berbagai kerumitannya, akhirnya kartu charge harus mengalah pada kartu kredit dan lama-lama tenggelam bahkan mungkin sebentar lagi akan sirna. Anda tahu sendiri jika nasabah sedikit tidak akan bisa menutupi biaya operasional perusahaan. Saat ini hampir sulit dan hampir tidak lagi terdengar penggunaan kartu charge seperti ini. Bahkan beberapa jenis kartu charge berubah fungsi dan bentuk akhirnya menjadi kartu kredit. Inilah mengapa pepatah Cina berkata,
“Kuda yang kuat bukan diukur dari seberapa cepat dia berlari, melainkan seberapa jauh dia sanggup berlari.”
5. Kartu kredit/ Credit Card
Kartu plastik berikutnya yang pernah dikeluarkan lembaga perbankan adalah kartu kredit. Kartu kredit menjadi kartu plastik yang paling banyak dipergunakan oleh masyarakat di seluruh dunia. Apalagi ketika mengetahui sejumlah keunikan, manfaat dan keunggulannya. Dalam situs mafia kartu kredit inilah kita akan membahas banyak mengenai kartu yang satu ini.
Pada dasarnya kartu kredit adalah sama dengan kartu charge karena sejarah kartu kredit memang bermula dari kartu charge. Jadi bisa dijelaskan bahwa kartu charge dan kartu kredit adalah produk di mana bank meminjamkan atau mengkreditkan sejumlah dana kepada kita sehingga bisa kita pergunakan terlebih dulu. Entah itu untuk berbelanja di berbagai tempat atau menarik uang tunai lewat mesin ATM. Bank yang akan menagih kepada kita pada periode berikutnya. Biasanya jangka waktu penagihan kurang lebih 30 hari. Dari penjelasan ini tampak berbeda sekali dengan kartu debit. Kalau kartu debit setiap kali kita gunakan akan langsung memotong saldo tabungan kita, tidak demikian dengan kartu kredit. Jika Anda punya rekening tabungan maka saldonya tetap utuh dan tidak berkurang. Inilah salah satu kelebihan kartu kredit. Nanti dalam pembahasan mengenai manfaat dan keunggulan kartu kredit akan dijelaskan lebih mendalam.
Meski sama seperti kartu charge tetapi kartu kredit ada sejumlah keunikannya seperti: pada saat jatuh tempo, kita tidak mesti harus membayar full tagihan tetapi bisa semampu kita minimal 10% dari total tagihan. Dulunya cukup menyicil 6% tetapi aturan ini diperbaharui oleh Bank Indonesia. Jadi kalau misalnya kartu kredit Anda gesek sebesar Rp 5.000.000 maka bulan berikutnya akan ditagih sebesar itu. Kalau Anda belum punya uang sebanyak itu, Anda bisa membayar cukup Rp 500.000. Sisanya Rp 4.500.000 akan ditagih bulan depan berikut bunganya. Jadi benar-benar bisa nyicil alias kredit. Karena itulah disebut sebagai kartu kredit.
Selain untuk keperluan berbelanja, kartu kredit juga bisa dipergunakan untuk mengambil uang tunai di mesin-mesin ATM di seluruh dunia selama ada logo VISA, Plus, MasterCard, dsb. Jadi sama persis dengan  kartu ATM. Hanya saja setiap pengambilan uang tunai ini akan dikenakan biaya administrasi untuk mencegah selisih kurs. Nanti akan dibahas lebih detil. Kartu kredit juga mengenakan iuran tahunan buat pemiliknya yang kalau dalam penggunaan kartu debit atau kartu ATM bisa kita kategorikan sebagai biaya administrasi. Tetapi pengenaan iuran tahunan ini juga bisa gratis karena bank-bank juga memiliki program-program promosi tertentu. Kartu kredit juga memberikan poin reward yang bisa ditukarkan dengan aneka hadiah, dsb.
Di samping berbagai keunikannya itu, kartu kredit masih memiliki banyak kelebihan dibandingkan kartu charge, apalagi kartu debit. Dalam pembahasan berikutnya nanti akan kita bahas lebih mendalam termasuk kejahatan kartu kredit yang dikenal dengan istilah mafia kartu kredit. Contoh kartu kredit yang bisa kita jumpai adalah kartu kredit Citibank, kartu kredit BII, kartu kredit ANZ, kartu kredit Panin, kartu kredit BCA, dsb. Total kurang lebih ada 20 bank dan lembaga keuangan yang menerbitkan kartu kredit di Indonesia dengan berbagai jenis pilihan kartu seperti silver, gold, platinum, everyday card, titanium, choice, dsb.
6. Kartu prabayar/ Prepaid Card
Kartu plastik terakhir yang bisa kita jumpai di pasar Indonesia adalah apa yang disebut dengan kartu prabayar (prepaid card). Kartu prabayar adalah kartu yang diterbitkan oleh bank kepada nasabahnya di mana bisa dipergunakan untuk membayar atau transaksi di sejumlah merchant layaknya kartu kredit atau kartu debit. Hanya saja kartu prabayar tidak bisa dipergunakan untuk mengambil uang tunai dari mesin-mesin ATM. Dana yang ada dalam kartu prabayar ini harus diisi langsung (top up) oleh si nasabah sebelum dipergunakan. Cara  mengisinya bisa langsung datang ke loket bank atau melalui mesin ATM menggunakan kartu ATM. Jadi sama seperti membeli voucher pulsa. Pulsa habis tidak bisa dipergunakan buat telponan lagi sampai diisi ulang. Namanya juga kartu prabayar.
Kartu prabayar memiliki limit maksimal tertentu. Penggunaan kartu ini juga tidak membutuhkan nomor PIN seperti kartu debit atau digesek ke mesin seperti kartu kredit. Kartu prabayar cukup didekatkan atau diletakkan di atas mesin kartu prabayar. Secara otomatis dana akan berkurang sesuai nilai belanja. Kartu prabayar jika hilang secara otomatis bisa dipergunakan oleh orang lain karena tidak ada nomor PIN. Karena itulah mengapa limitnya dibatasi sejumlah tertentu seperti maksimal sebesar Rp 1.000.000.
Kartu prabayar membidik segmen pasar tertentu di mana kebutuhan akan mobilitas menjadi sangatlah penting. Biasanya sektor mikro yang menjadi tempat di  mana kartu prabayar ini menjadi sangat penting dan berguna. Dengan adanya kartu prabayar ini diharapkan hal-hal kecil yang merepotkan seperti uang parkir, antrian tol, membeli burger makan siang, isi bensin, dsb. akan menjadi lebih cepat dan lancar. Jadi tidak perlu lagi mengeluarkan uang-uang receh dan harus menunggu kembalian uang-uang receh. Waktu jadi lebih efektif dan efisien. Kurang lebih seperti itu kegunaan dan manfaat kartu prabayar. Contoh kartu prabayar di Indonesia yang kita kenal seperti kartu Flazz dari BCA, e-Toll Card dari Bank Mandiri, dsb. Ada kemungkinan bank-bank lain juga akan mengeluarkan kartu sejenis.
Dari pembahasan keseluruhan kartu plastik yang ada, dapat kita simpulkan bahwa teknologi di masa depan akan terus berkembang pesat. Bisa saja kartu-kartu baru yang tidak pernah kita pikirkan sebelumnya akan terus muncul. Tak heran dalam perkembangan zaman, sebuah kartu yang pada awalnya adalah kartu ATM atau kartu debit akhirnya juga memiliki fungsi-fungsi kartu plastik lain. Contohnya kartu PASPOR BCA yang bisa memiliki fungsi sebagai kartu ATM, kartu debit, kartu cash, dsb. Kartu PASPOR BCA juga bisa digunakan menarik uang tunai di seluruh dunia karena ada logo Cirrus, dsb.
Meski demikian, dari semua jenis kartu plastik yang ada, kartu kredit merupakan kartu plastik terbaik yang pernah dikenal oleh banyak orang. Kartu inilah yang akan menjadi kartu plastik satu-satunya yang benefit,  manfaat dan keunggulannya akan terus ditambah dan diperbaharui sedemikian rupa.
Dari berbagai sumber

Jenis-Jenis Kartu Terbitan Bank

Read More

Menghilangkan Ads not by this site di Browser Anda

Ads not by this site adalah program Adware yang biasanya muncul ketika anda membuka browser seperti  youtube, ebay, facebook ataupun halaman web lainnya. Program iklan ini cukup menggangu ketika anda sedang browsing, yang ditambikan berupa box iklan yang ketika anda klik akan mengantarkan ke halaman web yang di iklankan.

Ads not by this site ada di komputer Anda biasanya karena anda mendownload program secara online, dimana iklan adware tersebut memang ada didalam bundling program software tersebut.

Anda harus lebih berhati-hati ketika menginstall software, karena biasanya ketika menginstall software terdapat opsi tambahan, seperti Ads not by this site.

Ketika menginstall program usahakan pilih custom installation sehingga anda bisa memilih program mana yang akan anda install. Tapi belakangan ini Ads not by this site terdapat dalam bentuk .zip atau .rar. Jadi usahakan ketika anda mendownload program, pilihlah halaman vendor yang terpercaya.

Bagaimana menghilangkan Ads not by this site, ikuti langkah-langkah berikut ini :

Langkah Pertama adalah menghilangkan Ads not by this site dari komputer anda.

Uninstall Ads not by this site program, klik  Start button, pilih  Control Panel, dan klik Uninstall a program. (Add or Remove Programs untuk Windows XP)
Jika anda menggunakan Windows 8, klik kanan mouse anda ( Start button) dan pilih  Control panel, kemudin piih Uninstall a program

1. cari dan Uninstall  SaveAs, SearchNew-Tab, Iminent Toolbar, Search Assistant WebSearch dan Coupon Companion dari komputer anda.

NOTE: Nama program dibeberapa komputer mungkin saja tidak selalu sama. biasanya beberapa program ads not by this site di develop oleh 215 apps or conduit, atau jika ada program yang tidak ada vendornya di remove/ uninstall dari komputer anda.

Langkah Kedua menghilangkan Ads by this site dari browser anda

Menghilangkan Ads not by this site di browser Internet Explorer

1.Buka Internet Explorer, klik ‘gear icon’ pilih Manage add-ons

2.Perhatikan the Toolbars and Extensions tab, pilih SaveAs, SearchNew-Tab, Iminent Toolbar, Search Assistant WebSearch and Coupon Companion, klik Disable.

Menghilangkan Ads not by this site di browser Mozilla Firefox

1. Di menu Firefox window, klik Firefox button, pilih Add-ons.

2. Pilih the Extensions tab, remove SaveAs, SearchNew-Tab, Iminent Toolbar, Search Assistant WebSearch dan Coupon Companion extensions di Mozilla Firefox.

Menghilangkan Ads not by this site di browser Google Chrome

1. Klik menu Chrome di browser toolbar, pilih Tools dan klik Extensions.

2. Di Tab Extensions,remove the SaveAs, SearchNew-Tab, Iminent Toolbar, Search Assistant WebSearch dan Coupon Companion extensions, clicking on the Recycle Bin next to the plugin.

Di beberapa komputer, add-on browser kadang mempunyai nama yang lain, jika nama yang tersebut di atas tidak ditemukan (biasanya di develope oleh 215 apps) atau ada program yang developernya tidak jelas sebaiknya dihilangkan atau remove.

Menghilangkan Ads not by this site di Browser Anda

Read More

Cara Mengetahui SWIFT CODE Pada Bank di Indonesia

Cara Mengetahui SWIFT CODE Pada Bank di Indonesia – Mungkin anda bertanya apa itu SWIFT CODE Pada Bank. Perlu diketahui, bahwa masing-masing bank yang ada saat ini memiliki “SWIFT CODE” baik itu BCA, Mandiri, BI dan Seluruh Bank di Indonesia.

Apa itu SWIFT CODE?
SWIFT CODE identik dengan terminologi “Bank Identifier Code” atau disingkat dengan BIC dalam wacana SWIFT. Salah satu peran SWIFT adalah menjadi “kantor pos global” bagi semua bank di dunia dalam mengirimkan dokumen transaksinya dari satu bank ke bank lain. Seperti layaknya kita mengirimkan surat melalui kantor pos, di sampul surat kita akan selalu memberikan identitas lengkap mengenai siapa penerima surat dan siapa pengirim surat tersebut.
Tiap “SWIFT CODE” pada bank berbeda-beda antar satu bank dengan yang lainnya. Kode-kode ini digunakan pada saat ada transfer uang antar bank, tentunya bagi yang sering melakukan pengiriman dan penerimaan uang pasti sudah akrab dengan SWIFT CODE ini tentunya sudah hafal.
Kesimpulannya bahaa Swift code adalah kode bank yang berguna untuk transaksi secara internasional. Jika anda ingin mengirim atau menerima uang dari luar negeri baik melalui transfer bank maupun kartu kredit maka anda memerlukan kode ini untuk memverfikasinya.
Anda mungkin bertanya kenapa Abah paparkan ini. Karena dalam dunia internet khusus bisnis online SWIFT CODE Pada Bank sangatlah penting. Jika anda ingin transfer uang ke Indonesia dari Luar negeri, pasti akan di tanyakan SWIFT CODE bank tujuan transfer anda. Berikut adalah SWIFT CODE Bank – bank yang ada di Indonesia :
SWIFT CODE Bank – bank yang ada di Indonesia

• ABN AMRO Bank: ABNAIDJA
  


• Hagabank: HAGAIDJA
  


• Bank Artha Graha: ARTGIDJA
  


• Bank Bumiputera Indonesia: BUMIIDJA
  


• Bank Bumi Arta Indonesia: BBAIIDJA
  


• Bank Buana Indonesia: BBIJIDJA
  


• Bank Danamon: BDINIDJA
  


• Bank Mandiri (not Bank Syariah Mandiri): BEIIIDJA
  


• Bangkok Bank: BKKBIDJA
  


• Bank Niaga: BNIAIDJA
  


• Bank Negara Indonesia (BNI): BNINIDJA
  


• Bank BNP Paribas Indonesia: BNPAIDJA
  


• Bank Resona Perdania: BPIAIDJA
  


• Bank Rakyat Indonesia (BRI): BRINIDJA
  


• Bank Bukopin: BBUKIDJA
  


• Bank Central Asia (BCA): CENAIDJA
  


• Deutsche Bank AG: DEUTIDJA
  


• Bank Mizuho Indonesia: MHCCIDJA
  


• Hongkong and Shanghai Banking (HSBC): HSBCIDJA
  


• Bank Internasional Indonesia (BII): IBBKIDJA
  


• Bank Indonesia: INDOIDJA
  


• Lippo Bank: LIPBIDJA
  


• Bank NISP: NISPIDJA
  


• Pan Indonesia Bank: PINBIDJA
  


• Bank Rabobank International Indonesia: RABOIDJA
  


• Bank UFJ Indonesia (formerly Bank Sanwa Indonesia): SAINIDJA
  


• Bank Swadesi: SWBAIDJA
  


• Bank Tabungan Negara (BTN): BTANIDJA
  


• Bank UOB Indonesia: UOBBIDJA
  


• Bank Permata: BBBAIDJA
  


• Bank Maybank Indocorp: MBBEIDJA
  


• Bank Chinatrust Indonesia: CTCBIDJA
  


• Woori Bank Indonesia: HVBKIDJA
  


• Bank Sumitomo Mitsui Indonesia: SUNIIDJA
  


• Bank Finconesia: FINBIDJA
  


• Bank OCBC Indonesia: OCBCIDJA
  


• Bank Kesawan: AWANIDJA
  


• Bank Commonwealth: BICNIDJA
  


• Bank Ekonomi Raharja: EKONIDJA
  


• Bank DBS Indonesia: DBSBIDJA
  


• Bank CIC International (formerly Bank Century Intervest Corp): CICTIDJA
  


• Bank Ekspor Indonesia: BEXIIDJA
  


• Bank Mega: MEGAIDJA
  


• Bank of China, Jakarta Branch: BKCHIDJA
  


• Bank Syariah Mandiri (not Bank Mandiri): BSMDIDJA

Kode Bank di Indonesia
Apabila ingin mengirim uang antar bank di Indonesia, biasa disebut Kliring maka diperlukan kode bank. Silakan anda pilih kode yang sesuai dengan Bank tempat anda menabung :
1. ABN AMRO Bank: 052
2. American Express Bank LTD: 030
3. Bank Of America: 033
4. Bank Of China Limited: 069
5. BPD Aceh: 116
6. BPD Bali: 129
7. BPD Bengkulu: 133
8. BPD Jambi: 115
9. BPD Jawa Barat dan Banten: 110
10. BPD Jawa Tengah: 113
11. BPD Jawa Timur: 114
12. BPD Kalimantan Barat: 123
13. BPD Kalimantan Selatan: 122
14. BPD Kalimantan Tengah: 125
15. BPD Kalimantan Timur: 124
16. BPD Lampung: 121
17. BPD Maluku: 131
18. BPD Nusa Tenggara Barat: 128
19. BPD Nusa Tenggara Timur: 130
20. BPD Papua: 132
21. BPD Riau: 119
22. BPD Sulawesi Selatan: 126
23. BPD Sulawesi Tengah: 134
24. BPD Sulawesi Tenggara: 135
25. BPD Sulawesi Utara: 127
26. BPD Sumatera Barat: 118
27. BPD Sumatera Selatan: 120
28. BPD Sumatera Utara: 117
29. BPD Yogyakarta: 112
30. Citibank: 031
31. Deutsche Bank AG: 067
32. JP. Morgan Chase Bank: 032
33. Anglomas Internasional Bank: 531
34. ANZ Panin Bank: 061
35. Bank Agroniaga, Tbk: 494
36. Bank Akita: 525
37. Bank Alfindo: 503
38. Bank Antardaerah: 088
39. Bank Arta Niaga Kencana: 020
40. Bank Artha Graha Internasional: 037
41. Bank Artos Indonesia: 542
42. Bank Bintang Manunggal: 484
43. Bank Bisnis Internasional: 459
44. Bank BNP Paribas Indonesia: 057
45. Bank Bukopin: 441
46. Bank Bumi Arta: 076
47. Bank Bumipetera Indonesia: 485
48. Bank Capital Indonesia: 054
49. Bank Central Asia: 014
50. Bank Century: 095
51. Bank China Trust Indonesia: 949
52. Bank CommonWealth: 950
53. Bank Credit Agricole Indosuez: 039
54. Bank Danamon Indonesia: 011
55. Bank DBS Indonesia: 046
56. Bank Dipo Internasional: 523
57. Bank DKI: 111
58. Bank Ekonomi Raharja: 087
59. Bank Eksekutif Internasional: 558
60. Bank Ekspor Indonesia: 003
61. Bank Fama Internasional: 562
62. Bank Finconesia: 945
63. Bank Ganesha: 161
64. Bank Haga: 089
65. Bank Hagakita: 159
66. Bank Harda Internasional: 567
67. Bank Harfa: 517
68. Bank Harmoni Internasional: 166
69. Bank Himpunan Saudara 1906, Tbk: 212
70. Bank IFI: 093
71. Bank INA Perdana: 513
72. Bank Index Selindo: 555
73. Bank Indomonex: 498
74. Bank Internasional Indonesia: 016
75. Bank Jasa Arta: 422
76. Bank Jasa Jakarta: 472
77. Bank Keppel Tatlee Buana: 053
78. Bank Kesawan: 167
79. Bank Kesejahteraan Ekonomi: 535
80. Bank Lippo: 026
81. Bank Mandiri: 008
82. Bank Maspion Indonesia: 157
83. Bank Mayapada Internasional: 097
84. Bank Maybank Indocorp: 947
85. Bank Mayora: 553
86. Bank Mega: 426
87. Bank Merincorp: 946
88. Bank Mestika Dharma: 151
89. Bank Metro Express: 152
90. Bank Mitraniaga: 491
91. Bank Mizuho Indonesia: 048
92. Bank Muamalat Indonesia: 147
93. Bank Multi Arta Sentosa: 548
94. Bank Multicor: 036
95. Bank Negara Indonesia: 009
96. Bank Niaga: 022
97. Bank NISP: 028
98. Bank Nusantara Parahyangan: 145
99. Bank OCBC Indonesia: 948
100. Bank Permata: 013
101. Bank Persyarikatan Indonesia: 521
102. Bank Purba Danarta: 547
103. Bank Rabobank Internasional Indonesia: 060
104. Bank Rakyat Indonesia: 002
105. Bank Resona Perdania: 047
106. Bank Royal Indonesia: 501
107. Bank Shinta Indonesia: 153
108. Bank Sinar Harapan Bali: 564
109. Bank Sri Partha: 466
110. Bank Sumitomo Mitsui Indonesia: 045
111. Bank Swadesi: 146
112. Bank Swaguna: 405
113. Bank Syariah Mandiri: 451
114. Bank Syariah Mega Indonesia: 506
115. Bank Tabungan Negara: 200
116. Bank Tabungan Pensiunan Nasional: 213
117. Bank UIB: 536
118. Bank UOB Buana: 023
119. Bank UOB Indonesia: 058
120. Bank Victoria International: 566
121. Bank Windu Kentjana: 162
122. Bank Woori Indonesia: 068
123. Bank Yudha Bhakti: 490
124. Bank Centratama Nasional: 559
125. Bank Halim Indonesia: 164
126. Bank ING Indonesia: 034
127. Korea Exchange Bank Danamon: 059
128. Bank Liman International: 526
129. Bank PAN Indonesia: 019
130. Bank Prima Master: 520
131. Bank Standard Chartered: 050
132. The Bangkok Bank Comp: 040
133. The Bank Of Tokyo Mitshubisi UFJ: 042
134. HSBC: 041
Catatan : Untuk kode cabangnya silahkan tanya ke Customer Service masing-masing bank. Ingat kode cabang adalah 4 digit. Jika CSnya memberikan 2 digit atau 3 digit maka tambahkan saja angka nol didepannya untuk menggenapkan menjadi 4 digit. Sebagai contoh, kode cabang bank anda adalah 59 maka tambahkan saja dua nol didepannya menjadi 0059.
Contohnya : Untuk BCA bisa dilihat di: http://www.klikbca.com/individual/silver/network.html
Nomor account BCA = 4560717xxx
Bank Code = 014
Branch Code = xxxxx
SWIFT CODE “BIC” = CENAIDJA
Bank Name = Bank Central Asia
Sumber Original Artikel : Abah Tips Blog

Cara Mengetahui SWIFT CODE Pada Bank di Indonesia

Read More

Arti dan Tingkatan Users (subscriber, editor, author, contributor, administrator)

Bagi blogger pengguna WordPress tentu tidak asing dengan yang namanya User atau pengguna WordPress, dimana disana User dibagi kedalam beberapa tingkat. tingkatan itu juga berpengaruh terhadap hak akses dan apa yang bisa dilakukan User tersebut.
Apa sajakah Tingkatan Users di WordPress itu ?

Arti dan Tingkatan Users (subscriber, editor, author, contributor, administrator)

Simak uraian berikut spesial buat anda yang sedang ingin menekuni WordPress saya urutkan dari user dengan hak akses terendah hingga yang tertinggi:

5. Subscriber

User yang dapat membaca dan memberikan komentar. Kelebihannya dibanding pengunjung biasa (Guest User), Subscriber dapat membaca Posts yang di private dan mengomentari Posts yang kolom komentarnya telah di limit.

4. Contributor

Contributor memiliki hak akses sama seperti Subscriber. Kelebihannya, Contributor dapat membuat, mengedit, menghapus sebuah post yang dibuatnya tapi untuk mem-publish harus melalui kewenangan user dengan hak akses minimal Editor.

3. Author

Author memiliki hak akses sama seperti Contributor, Seorang user dengan hak akses Author dapat membuat, mengedit, menghapus post yang dibuatnya. Kelebihannya Author dapat mem-publish post-post yang di buatnya tanpa menunggu Editor/Administrator.

2. Editor

Editor memiliki hak akses sama seperti Author. Kelebihannya, Editor dapat mengelola posts user lain (membuat, mengedit, menghapus, mem-publish) dan mengelola page-page yang ada pada sebuah website.

1. Administrator

Administrator adalah user yang memiliki akses pada semua bagian. Seperti mengelola Posts, mengelola Page, mengelola User, dan mengelola Appearance (Theme, Widget, Menu, Plugin).

Arti dan Tingkatan Users (subscriber, editor, author, contributor, administrator)

Read More

Tikus bisa deteksi flu burung

Berkat pelatihan yang diberikan oleh para peneliti dari Department of Agriculture Amerika Serikat dan rekan-rekannya dari Monell Chemical Senses Center, tikus bisa mendeteksi flu burung. Laporan itu tertera di dalam National Meeting of the American Chemical Society (ACS) ke-240.
Bruce A. Kimball, Ph.D., ilmuwan dari Department of Agriculture, meletakkan tikus di dalam labirin dan diminta menemukan kotoran bebek yang terinfeksi flu. Ketika tikus berhasil menemukan kotoran yang terinfeksi, ia diberi hadiah berupa air. Ketika ia gagal mengenali, ia tidak mendapatkan apa-apa.
“Berdasarkan hasil yang kami peroleh, tikus bisa dilatih untuk mengenali berbagai penyakit dan kondisi kesehatan,” kata Kimball. Para ilmuwan tersebut kini berusaha melanjutkan studi dengan menciptakan alat berdasarkan temuan ini. “Pertama, kita bisa melakukan pengenalan awal menggunakan anjing. Kedua, kita bisa mengenali molekul bau yang tercium oleh tikus dan membuat alat yang serupa untuk mengenali bau tersebut,” jelas Kimball.
Kimball dan timnya sekarang tengah menyelidiki alat mendeteksi penguapan kotoran. Ketika penelitian ini selesai, mereka bisa mengenali pola penguapan dari kotoran milik hewan yang terinfeksi.
Sumber: ScienceDaily
Foto: www.animalpictures1.com
(Alex Pangestu)

Tikus bisa deteksi flu burung

Read More

Menepis mitos air

Majalah, situs internet, bahkan teks kedokteran menganjurkan agar kita minum delapan gelas air putih sehari. Namun, para ahli tidak yakin akan kebenaran dan asal-usul “aturan” ini. 

Menurut Mike Sawka, ilmuwan dari Angkatan Darat AS , rumus itu berasal dari penelitian hidrasi hewan pengerat pada 1933 yang merekomendasikan konsumsi 2,5 liter air per hari untuk menutupi kehilangan air melalui keringat dan ekskresi pada manusia aktif. Dua puluh persen air konsumsi didapat dari makanan kaya air—sup, es krim—menyisakan kekurangan dua liter (delapan gelas) lagi.

Namun, Anda tidak memerlukan delapan gelas air putih setiap hari. Minuman yang lain bisa diperhitungkan bahkan yang berkafein sekalipun. “Kebutuhan tubuh untuk menahan cairan mengalahkan pengaruh kecil kafein yang ada saat cairan hilang,” kata Douglas Casa, psikolog olah raga dari University of Connecticut. Tubuh juga tidak malu memberitahu jika Anda butuh cairan. Minumlah jika haus, dan sebaliknya.

Satu pengecualian: minumlah sebelum melakukan olah raga berat. Jika ragu, cek urin Anda. Urin akan berwarna kuning gelap jika Anda dehidrasi, kata Stella Volpe ahli nutrisi University of Pennsylvania.
Oleh Marc Silver
Foto oleh Marc Silver

(Andi Prianto)

Menepis mitos air

Read More

Temporary Post Used For Theme Detection (0dc9c8b7-58a5-4923-961e-bc0b1246e9fc - 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)

This is a temporary post that was not deleted. Please delete this manually. (723c5efe-d3ce-47ec-94dc-469f2bad252e – 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)

Temporary Post Used For Theme Detection (0dc9c8b7-58a5-4923-961e-bc0b1246e9fc - 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)

Read More

Temporary Post Used For Theme Detection (6d2c76b9-a4b6-4a52-a268-4fc657339c3a - 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)

This is a temporary post that was not deleted. Please delete this manually. (91e277e2-04d1-45c1-914a-08a485f3c222 – 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)

Temporary Post Used For Theme Detection (6d2c76b9-a4b6-4a52-a268-4fc657339c3a - 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)

Read More

LANGKAH AWAL SEBELUM MEMBELI RUMAH

Cara mudah untuk membeli rumah

Informasi ini dapat membantu anda untuk membeli/ memiliki rumah dengan memanfaatkan kredit kepemilikan rumah (KPR). Adapun cara yang terbaik dan benar adalah langsung berhubungan dengan lembaga penyalur KPR. KPR merupakan transaksi yang rumit, dan lembaga penyalur KPR adalah pihak yang tepat untuk bertanya. Jadi, jangan sungkan untuk bertanya kepada mereka. Unit pelayanan konsumennya akan dengan senang hati membantu. Mereka akan membantu memperkirakan besar KPR yang sesuai dengan kemampuan keuangan anda, agar tidak “besar pasak dari tiang”. Dengan menyadari kemampuan keuangan terlebih dahulu, upaya pencarian rumah impian akan lebih terarah.

Tips untuk memilih lembaga penyalur KPR

• Perlu diketahui bahwa lembaga penyalur KPR adalah teman anda! Bukan sekedar tempat untuk meminjam uang. Anda akan berhubungan dengan lembaga tersebut untuk jangka waktu yang lama, yaitu selama jangka waktu KPR. Dan ini bukanlah waktu yang singkat. Oleh karenanya anda harus betul-betul dapat memilih lembaga penyalur KPR yang dapat membuat anda merasa nyaman dan anda harus yakin akan pilihan anda.

• Buatlah daftar nama lembaga penyalur KPR. Bertanyalah kepada beberapa teman tentang pengalamannya berhubungan dengan mereka. Carilah informasi dari surat kabar atau majalah tentang produk KPR yang ditawarkan.

• Temuilah unit pelayanan konsumen dari beberapa lembaga penyalur KPR. Sampaikan keinginan dan harapan anda. Bandingkan pelayanan yang satu dengan yang lainnya dalam menjawab pertanyaan anda. Anda tentu dapat merasakan perbedaan cara mereka melayani anda.

• KPR adalah suatu transaksi yang rumit, namun lembaga penyalur KPR yang berpengalaman dan menjunjung tinggi etika bisnis dan pelayanan, akan mampu menjelaskan hal-hal yang baik dan yang kurang menyenangkan dalam proses KPR.

Mulailah dengan mengunjungi beberapa lembaga penyalur KPR

Setiap lembaga penyalur KPR mempunyai produk dan kebijakan KPR yang berbeda. Oleh karena itu, anda perlu membandingkan produk KPR dan pelayanan yang ditawarkan mereka, sebelum menentukan pilihan:

Hal penting yang perlu anda perhatikan dalam memilih lembaga penyalur KPR : (1) Produk KPR, yang sesuai dengan kemampuan. (2) Pelayanan, yang dapat memberi rasa nyaman.

Dengan produk KPR yang sesuai dengan kemampuan, anda telah menghindarkan diri dari kemungkinan timbulnya kesulitan di kemudian hari. Pelayanan penting, karena anda akan berhubungan dengannya selama masa KPR, untuk jangka waktu yang cukup lama.

Informasi penting yang perlu diperoleh dari lembaga penyalur KPR

• Perkiraan besarnya KPR

Setelah anda menjelaskan besar penghasilan anda/ istri atau suami, maka umumnya lembaga penyalur KPR dapat memberikan perkiraan besarnya KPR yang dapat anda peroleh.

Penting untuk diketahui, bahwa jumlah perkiraan besarnya KPR belum pasti dan masih dapat berubah. Besarnya jumlah KPR yang pasti, akan tercantum dalam surat persetujuan kredit setelah anda secara resmi mengajukan aplikasi KPR.

• Tabel angsuran

Lembaga penyalur KPR menyediakan table angsuran (contoh terlampir). Anda dapat menanyakan cara membaca tabel tersebut agar anda dapat memahami bagaimana cara menggunakannya.

• Perkiraan harga rumah yang terjangkau

Jika sudah diketahui perkiraan besarnya KPR dan diperkuat dengan perkiraan besarnya uang muka yang dapat anda sediakan, maka sudah dapat dihitung perkiraan harga rumah yang sesuai dengan kemampuan.

• Daftar nama pengembang dan lokasinya

Lembaga penyalur KPR sudah memiliki daftar lokasi pemukiman yang dapat dibiayainya berikut nama pengembang dan harga tipe rumah di lokasi tersebut.  Anda bisa memperoleh informasi tersebut untuk memudahkan anda dalam mencari rumah pilihan.

• Perkiraan biaya KPR

Jika sudah diketahui perkiraan besarnya KPR dan perkiraan harga rumah, maka anda juga bisa minta perkiraan besarnya biaya KPR. Dengan demikian anda bisa mengetahui berapa perkiraan dana yang harus anda sediakan di samping uang muka.

Biaya KPR umumnya mencakup biaya notaries, akta jual beli PPAT, akta perjanjian kredit, akta pemasangan hak tanggungan, premi asuransi, provisi, biaya administrasi serta biaya penilaian rumah.

• Daftar dokumen yang diperlukan

Lembaga penyalur KPR telah menyediakan daftar dokumen / data yang diperlukan sebagai kelengkapan aplikasi KPR, yang akan mereka berikan kepada anda.

Apa manfaat lain dengan mengunjungi lembaga penyalur KPR terlebih dahulu?

• Membangun rasa percaya diri

Dengan mengunjungi lembaga penyalur KPR terlebih dahulu, setelah mengetahui kemampuan keuangan anda, anda tidak perlu membuang waktu untuk melihat rumah yang harganya di luar jangkauan kemampuan anda.

• Proses pencarian rumah akan lebih mudah

Dengan mengetahui perkiraan besarnya KPR serta besarnya uang muka, maka anda sudah dapat mulai mencari rumah dengan cara mengunjungi beberapa lokasi perumahan.

Anda perlu menjelaskan kepada pengembang tentang perkiraan besarnya KPR yang akan anda peroleh serta besar uang muka yang dapat anda sediakan. Dengan demikian akan lebih mudah bagi pengembang untuk menawarkan rumah yang sesuai dengan kemapuan anda.

Selanjutnya anda/ pengembang dapat menyampaikan kelengkapan data tentang rumah pilihan anda kepada lembaga penyalur KPR untuk diproses lebih lanjut.

CARA MEMILIH PRODUK KPR DAN MEMILIH RUMAH

Memilih produk KPR yang sesuai dengan kemampuan

Membeli rumah dengan memanfaatkan KPR bisa jadi merupakan transaksi terbesar dan yang paling rumit. Tersedianya berbagai jenis KPR, dapat membuat anda bertambah bingung. Namun demikian, bertagam penawaran, bisa juga diartikan terbukanya peluang untuk memilih, asalkan anda tahu apa uang anda cari dan bagaimana mendapatkannya. Informasi berikut ini akan membantuk untuk memilih KPR yang tepat.

Tips untuk memilih Produk KPR

• Angsuran KPR

Yang paling mudah adalah dengan membandingkan besarnya angsuran KPR yang ditawarkan oleh beberapa lembaga penyalur KPR. Dengan jumlah KPR yang sama, jangka waktu yang sama, anda bisa mengetahui lembaga mana yang menawarkan KPR dengan angsuran yang lebih kecil.

Perbandingan sebaiknya tidak dilakukan terhadap besarnya suku bunga, juga karena bisa saja suku bunga sama, dan jumlah KPR sama, tetapi jumlah angsurannya berbeda.

• Suku bunga tetap atau tidak tetap

Suku bunga tetap atau fixed. Dengan suku bunga tetap, maka angsuran KPR tidak berubah selama masa KPR. Pastikan jangka waktu berlakunya suku bunga tetap ini. Umumnya lembaga penyalur KPR menawarkan suku bunga tetap untuk waktu tertentu, setelah itu berlaku suku bunga tidak tetap.

Suku bunga tidak tetap atau floating, artinya tingkat suku bunga bisa berubah tergantung gejolak bunga pasar. Biasanya suku bunga tidak tetap lebih rendah dari suku bunga tetap. Jika lembaga penyalur KPR menawarkan tingkat bunga tidak tetap, maka ketika bunga pasar turun, umumnya bunga KPR yang ditawarkan kepada masyarakat juga akan turun. Demikian juga sebaliknya. Ketika bunga pasar naik, bunga KPR ikut naik.

• Angsuran tetap

Adakalanya lembaga penyalur KPR menawarkan produk “angsuran tetap” yang dapat mengakibatkan jangka waktu KPR menjadi lebih panjang/atau pendek.

KPR dengan angsuran tetap, artinya jumlah angsuran KPR yang dibayarkan setiap bulan akan tetap jumlahnya, namun jangka waktu KPR bisa brubah, lebih panjang atau pendek, tergantung kepada fluktuasi tingkap bunga pasar.

• Perubahan suku bunga

Setiap lembaga penyalur KPR mempunyai kebijakan yang berbeda tentang perubahan suku bunga. Sebaiknya anda menanyakan apakah mereka berhak setiap saat melakukan perubahan suku bunga atau berdasarkan kriteria/atau tolak ukur tertentu.

Anda juga perlu menanyakan, jika terjadi penurunan bunga KPR, apakah penurunan ini juga akan diberlakukan terhadap KPR yang sudah dicairkan sebelumnya. Adakalanya, jika bunga turun, maka suku bunga baru hanya diberlakukan terhadap konsumen baru dan tidak berlaku bagi nasabah KPR yang sudah menikmati KPR. Pastikan syarat tersebut tercantum dalam perjanjian kredit.

• Menurunnya sisa KPR karena angsuran

Pembayaran angsuran yang anda lakukan setiap bulan, terdiri dari komponen pokok yang akan mengurangi sisa KPR dan komponen bunga yang akan menjadi pendapatan lembaga penyalur KPR. Pada awal masa KPR, komponen bunga akan lebih besar daripada pokok dan selanjutnya komponen bunga akan meningkat sampai KPR lunas.

Ada bank yang menghitung penurunan sisa KPR setiap bulan setelah menerima pembayaran angsuran bulanan. Ada pula bank yang menghitung penurunan sisa KPR setiap tahun setelah menerima 12 kali angsuran. Cara membedakannya adalah bahwa angsuran yang menurun setiap bulan lebih kecil dari angsuran yang menurun setiap tahun meskipun besaran bunganya sama.

• Pelunasan KPR sebelum waktunya

Umumnya lembaga penyalur KPR memberikan kesempatan kepada anda untuk melunasi KPR sebelum waktunya dengan syarat-syarat tertentu.

• Biaya KPR

Biaya KPR mencakup biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, akta perjanjian kredit, akta pemasangan hak tanggungan, premi asuransi kebakaran, permi asuransi jiwa kredit dll. Biaya KPR harus dilunasi sebelum akad kredit.

Hal yang akan menjadi pertimbangan lembaga penyalur KPR

Kebanyakan orang merasa takut menghubungi lembara penyalur KPR karena merasa khawatir jika aplikasi KPR-nya akan ditolak. Pada kenyataannya, lembaga tersebut justru akan mencari cara terbaik untuk dapat memberikan KPR yang sesuai dengan kemampuan, karena itu merupakan bisnis mereka. Dalam proses aplikasi KPR, mereka ingin mengetahui:

• Penghasilan dan pengeluaran

Mereka ingin tahu berapa besar penghasilan, sumber penghasilan serta seberapa jauh kestabilan penghasilan anda. Apabila anda memiliki penghasilan lain di luar gaji, atau istri/atau suami juga memiliki penghasilan, sebaiknya beritahukan agar mereka dapat memperhitungkan penghasilan tambahan ini dalam membantu kestabilan penghasilan anda.

Mereka juga ingin mengetahui pengeluaran anda termasuk hutang jangka panjang lain seperti angsuran atas pinjaman kendaraan bermotor, alat elektronik serta cara dan kebiasaan dalam menggunakan kartu kredit.

• Disiplin membayar hutang

Mereka ingin tahu tingkat disiplin anda dalam mengembalikan KPR. Apabila anda pernah mempunyai masalah dalam pembayaran hutang pada masa lalu, sebaiknya bicarakan hal ini secara terbuka dengan mereka dengan menyerahkan bukti yang diperlukan. Dengan keterbukaan ini, kemungkinana besar tak ada hal yang perlu dirisaukan.

• Kebiasaan menabung

Mereka ingin tahu bagaimana kebiasaan anda menabung serta pengelolaan tabungan tersebut.

• Hasil penilaian rumah

Mereka juga akan mempertimbangkan hasil penilai atas rumah berikut tanah yang akan dijadikan agunan KPR. Penilaian dilakukan atas rumah yang telah siap huni. Hasil penilaian bisa lebih besar dari harga jual, atau lebih kecil dari harga jual atau sama dengan harga jual.

• Uang muka

Besarnya uang muka tergantung dari kebijakan lembaga penyalur KPR tentang maksimum KPR yang dapat diberikan, dan hasil penilaian rumah dan tanah yang akan dibeli.

Contoh: jika anda memenuhi syarat untuk mendapatkan KPR sebesar Rp.21 juta dan ingin membeli rumah seharga Rp.30juta sedangkan maksimum KPT yang dapat diberikan adalah 70%, berapa uang muka yang anda harus sediakan? Apakah Rp.9 juta? Blum tentu, tergantung mana yang lebih rendah antara harga jual dengan hasil penilaian. Mari kita simak contoh perhitungan berikut ini:

Jika hasil penilaian rumah adalah Rp.28 juta meskipun harga jualnya Rp.30 juta, maka besarnya KPR adalah Rp.19,6 juta (70% x Rp.28 juta). Berarti anda harus menyediakan uang muka sebesar Rp.10,4 juta (Rp.30 juta-Rp.19,6juta)

Jika hasil penilaian rumah adalah Rp.35juta meskipun harga jualnya Rp.30juta, maka besarnya KPR adalah Rp.21juta (70% x Rp.30juta) berarti anda cukup menyediakan uang muka Rp.9 juta (Rp.30juta – Rp.21juta).

Untuk lebih jelasnya, anda dapat meminta saran dari unit pelayanan konsumen dari lembaga penyalur KPR jika anda menghadapi masalah uang muka.

Tips untuk memilih rumah

Hal-hal yang perlu anda perhatikan ketika memilih rumah:

• Jarak lokasi permukiman dengan tempat kerja atau tempat tinggal keluarga; lokasi bebas banjir; adakah Saluran Tegangan Tinggi PLN, berapa jaraknya ke lokasi permukiman.


• Tersedianya sarana transportasi yang memadai.


• Prasarana lingkungan seperti pasar tradisional, pasar swalayan, sekolah, tempat ibadah, puskesmas, rumah sakit dan lain-lain.


• Sarana lingkungan termasuk saluran pembuangan air kotor di lokasi, tersedianya jaringan listrik, air bersih dan telepon.


• Kualitas bangunan termasuk saluran air kotor, instalasi air bersih serta septitank dan resapannya.


• Khusus rumah bekas, maka periksalah: 
  

   

  
  
  
  
  • PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
  
  
  • Tagihan PLN, PAM, Telepon,
  
  
  • Meteran listrik, dan lain-lain.
  
  
  
  

APLIKASI KPR

Mengajukan aplikasi KPR

Proses pengajuan aplikasi KPR dapat menjadi pengalaman transaksi keuangan yang paling rumit. Adalah wajar jika timbul kesan seolah-olah lembaga penyalur KPR ingin mengetahui semua hal mengenai diri dan keadaan keuangan anda. Memang anda tidak perlu menceritakan seluruh aspek kehidupan, namun bukan mustahil dalam beberapa situasi, lembaga penyalur KPR merasa perlu untuk menanyakannya.

Umumnya, yang ingin diketahui berkisar kepada aspek identitas pribadi, pekerjaan, keuangan dan informasi tentang rumah yang akan anda beli. Oleh karena itu siapkan dokumen yan lengkap yang berkaitan dengan ketiga hal tersebut.

Siapkan seluruh dokumen yang diperlukan secara lengkap dan benar

Cara terbaik agar proses pengajuan aplikasi KPR menjadi lebih mudah dan cepat adalah mempersiapkan semua dokumen anda dan istri/suami. Umumnya lembaga penyalur KPR telah menyediakan daftar dokumen apa saja yang perlu anda siapkan, diantaranya :

• Surat bukti diri seperti KTP, SIM, paspor anda dan istri/suami


• Surat nikah (bagi yang telah menikah)


• Kartu keluarga


• Riwayat pendidikan dan pekerjaan


• Bukti penghasilan


• Perjanjian pengikatan  jual beli dengan pengembang/penjual


• Bukti pembayaran uang muka


• Perjanjian pinjaman jika anda memiliki pinjaman lain.

Apa yang akan dilakukan terhadap aplikasi KPR anda?

Bagi anda, menyerahkan aplikasi KPR akan merupakan suatu langkah besar. Namun bagi lembaga penyalur KPR, ini baru merupakan langkah awal. Aplikasi, berikut seluruh data dan dokumen pendukung, akan mulai diproses dengan tahapan yang secara garis besar sebagai berikut :

• Tahap verifikasi

Verifikasi adalah suatu proses pemeriksaan ulang atas kebenaran data dan informasi yang anda berikan termasuk pemeriksaan ulang kepada pihak yang terkait. Jika informasi yang diberikan ternyata berbeda dengan hasil verifikasi, maka lembaga penyalur KPR akan menyelesaikan maslah perbedaan itu terlebih dahulu sebelum proses dilanjutkan. Oleh karena itu penting untuk sebelum dilanjutkan. Oleh karena itu penting untuk memberikan informasi yang tepat, benar dan akurat.

• Tahap analisa resiko

Petugas analisa kredit, akan menganalisa aplikasi dan hasil verifikasi. Disinilah semua informasi akan dikaji dan dipertimbangkan terutama berkaitan dengan data tentang pendapatan, pengeluaran, kekayaan dan kewajiban keuangan.

• Tahap keputusan KPR

Hasil analisa resiko dan rekomendasinya akan dikirim kepada pejabat yang berwenang untuk mendapat keputusan apakah aplikasi KPR disetujui atau ditolak. Setiap lembaga  penyalur KPR mempunyai standar kebijakan KPR yang berbeda. Bisa saja aplikasi anda ditolak, namun disetujui oleh lembaga penyalur KPR lainnya.

Berapa lama waktu proses penerbitan keputusan KPR?

Waktu menunggu dari pengajuan aplikasi sampai diterbitkannya keputusan, adalah masa yang paling menggelisahkan.

Lamanya waktu proses berbeda dari satu lembaga penyalur KPR ke lembaga penyalur KPR lainnya. Kadangkala lamanya proses penerbitan keputusan disebabkan karena suatu hal yang berada diluar kemampuan lembaga penyalur KPR seperti proses verifikasi.

Jika anda memberikan informasi yang lengkap dan akurat, berarti anda telah membantu mempercepat proses aplikasi.

Anda jangan gusar, jika setelah menunggu, ternyata masih ada informasi atau data yang diminta. Hal itu bisa terjadi karena lembaga penyalur KPR bersungguh-sungguh memerlukan informasi tambahan dan ingin membantu anda. Dimintai informasi tambahan bukanlah suatu hal yang perlu ditakuti.

Jika akan bepergian, anda harus selalu siap untuk dihubungi. Jika anda ingin mengetahui sampai dimana prosesnya, anda dapat menghubungi lembaga penyalur KPR. Namun perlu diingat bahwa proses KPR membutuhkan waktu, menelepon tiap saat tidak akan mempercepat proses tersebut.

Keputusan KPR

• Jika aplikasi KPR anda disetujui, anda akan diberitahu melalui surat keputusan kredit.


• Pada umumnya, surat keputusan kredit diberikan dalam rangkap dua; lembar asli untuk anda dan tembusan atau foto copy dikembalikan kepada lembaga penyalur KPR setelah anda tandatangani. Bersamaan dengan surat keputusan kredit, umumnya anda juga diberitahu mengenai kepastian besarnya biaya KPR yang harus segera dilunasi sebelum akad kredit dilaksanakan.


• Umumnya lembaga penyalur KPR juga memberitahu tentang dokumen apa saja yang harus dibawa dan siapa saja yang harus hadi pada saat akad kredit


• Jika aplikasi KPR ditolak, maka penolakan tersebut akan diberitahukan secara tertulis.

 

LANGKAH AWAL SEBELUM MEMBELI RUMAH

Read More

KUPON DISKON 51 % + 20 % HOSTGATOR TODAY

Hello,

Have you been looking to grab a second hosting account for another website or client?

Today’s your day! For today ONLY, HostGator is having a 51% OFF Sale. Current clients *are* eligible to take advantage of this offer with a second hosting account* by simply signing up on our website

1. KLIK ABOVE IMAGE

2. CHANGE KUPON DISCOUNT SNAPPY

3. VALIDATE

KUPON DISKON 51 % + 20 % HOSTGATOR TODAY

Read More

100% SUCCESS MINDSET

PEMBICARA motivasi terkenal Jim Rohn pernah berkata, “You can’t hire someone else to do your push-ups for you.” (Anda tidak dapat menyewa orang lain untuk melakukan push-up untuk Anda). Tepat sekali! Kesuksesan Anda tergantung 100% dari kerja keras Anda bukan oleh orang lain. 100% success mindset mempunyai konsep bahwa Andalah yang memegang kendali dari kesuksesan dan kegagalan Anda. Konsep sukses yang akan saya paparkan hanyalah merupakan peta untuk mencapai kesuksesan, namun sekali lagi Anda sendirilah yang harus bekerja untuk mendapatkannya.

Suatu kenyataan yang hampir diterima oleh banyak orang bahwa seseorang/sesuatu (bukan diri kita) yang menyebabkan hidup ini bahagia atau sedih, kaya atau miskin, berhasil atau gagal. Namun kebenaran yang pasti adalah kitalah yang sebenarnya menentukan kualitas hidup kita. Banyak orang terjebak dengan apa yang digambarkan oleh akronim berikut: B.E.D. B mewakili Blame (sifat menyalahkan keadaan/orang lain) yang menyebabkan seseorang melemparkan tanggung jawab kegagalan mereka kepada orang lain. Sifat yang satu ini adalah sifat yang sama sekali tidak membentuk sikap positif dalam diri seseoang dan orang yang satu ini melarikan diri dari kenyataan yang sebenarnya bahwa dialah yang harus dipersalahkan atau dihargai untuk kegagalan atau kesuksesannya. E merepresentasikan Excuse (alasan-alasan yang menguatkan mengapa seseorang gagal), tepat sekali apa yang dikatakan oleh George Washington Carver bahwa 99% kegagalan berasal dari orang-orang yang memiliki kebiasaan mencari alasan-alasan. D mengartikannya sebagai Denial (penyangkalan diri), pada level ini seseorang sudah menolak perubahan dan menerima kenyataan bahwa memang inilah kondisi yang harus diterima. Proses penyangkalan ini bejalan selama bertahun-tahun, dimulai dengan menyalahkan orang lain / keadaan kemudian mencari beribu-ribu alasan untuk menetapkan bahwa bukan dialah yang bertanggung atas semua yang terjadi dalam hidup ini dan jika penyangkalan ini terus berlangsung, hal ini akan menuju kepada kegagalan yang final.

Start with your Attitude

Saya yakin dengan kondisi harga tiket pesawat yang semakin murah, setidak-tidaknya Anda pernah mempunyai pengalaman naik pesawat. Khususnya lagi untuk pesawat yang menawarkan harga yang murah, penumpang mungkin agak takut ketika berada di udara mengingat murahnya tiket berhubungan langsung dengan perawatan pesawat. Jika seandainya mesin pesawat pada sayap kiri mendadak tidak berfungsi reaksi pilot mana yang Anda akan pilih (1). Sang pilot keluar dari kokpitnya dan berlari berteriak-teriak di depan penumpang dengan berkata, “habislah kita semua, pesawat ini akan jatuh dan saya tidak mampu menyelamatkannya.”, atau (2). Sang pilot dengan tenang melalui mikrofonnya menyampaikan bahwa salah satu mesin pesawat tidak berfungsi dan ia sedang mencoba membenarkannya dan menghimbau agar penumpang tetap tenang walaupun akan ada goncangan sampai mesin dapat diperbaiki. Saya yakin Anda mencari pilot yang memiliki attitude seperti pada point 2. Kesimpulannya, sebelum Anda mampu menetapkan bahwa segala sesuatu merupakan tanggung jawab Anda 100%, Anda harus terlebih dahulu mengubah sikap Anda. Tidak ada satupun sikap negatif yang dapat memperbaiki keadaan. Hanya dengan bersikap positif-lah, Anda dapat menerima keadaan yang terburukpun dan mampu mengubahnya menjadi sesuatu yang lebih baik lagi.

It’s the Inside Problem!

Ada sebuah cerita yang menarik yang menceritakan mengenai seorang tua yang berjalan di kegelapan malam dan berhenti di bawah sebuah lampu jalanan dan mencari sesuatu di bawah sinar lampu itu. Kemudian datanglah seorang muda menanyakan kepada orang tua itu, apa yang sedang ia lakukan? Jawabnya, “Saya sedang mencari kunci saya yang hilang.” Anak muda itu langsung menawarkan bantuannya untuk mencari kunci itu. Setelah dua jam ia membantu mencari, akhirnya ia menyerah dan kemudian ia berkata kepada orang tua itu, “Kita telah mencari di semua tempat sekitar sini dan belum juga menemukannya; apakah Anda yakin Anda kehilangan kunci itu di sekitar tempat ini? Orang tua itu menjawab, “Tidak, kunci itu hilang di rumah, tapi rumah saya tidak memiliki penerangan dan tempat ini lebih terang dari rumah saya.” Cerita yang lucu ini mengingatkan kita untuk tidak mencari alasan atau kunci sukses di luar sana, karena semuanya berada dalam diri kita dan hanya kitalah yang mampu mengubahnya.

Throw Your Excuses!

Anda harus berhenti mencari-cari alasan atas kegagalan Anda. Saya yakin semua orang mempunyai alasan-alasan yang berbeda mengapa mereka gagal. Jika Anda mendengarnya, alasan itu kedengarannya begitu masuk akal. Ada yang berkata, ini semua karena kesalahan orang tua saya karena tidak memberikan pendidikan yang cukup, ada lagi yang berkata, ini adalah kesalahan orang tua saya karena terlalu memanjakan saya akibatnya saya tidak berhasil; ini adalah kesalahan boss saya, karena tidak menempatkan saya di posisi yang tepat, ini kesalahan pelanggan saya, karena terlalu menekan komisi saya sehingga saya tidak dapat memberikan servis yang terbaik, dan juga karena pelanggan saya yang menetapkan harga jual rumah yang terlalu tinggi, sehingga saya tidak mampu menjualnya. Apakah Anda pernah mendengar keluhan klasik seperti di atas? Semuanya kedengarannya sangat masuk akal, namun dengan menerima kenyataan-kenyataan ini, Anda tidak akan mendapatkan hasil yang baik. Begitu banyak orang ingin agar dunia ini berubah terlebih dahulu sebelum ia berubah. Seperti banyak orang berkata bahwa ia akan berhenti korupsi jika negara ini berhenti korupsi; bagaimana hal ini bisa terjadi dengan rakyat yang mempunyai mental seperti ini. Saya teringat sebuah kantor MB yang telah tutup, MB-nya berkata bahwa ia akan berusaha lagi kalau krisis di negara kita sudah berlalu, ia juga menyampaikan akan memulai lagi jika komisi sudah standard dan open listing di hapuskan. Menurut Anda kapan ia akan memulai lagi? Jawabnya tidak pernah karena bukanlah hal-hal ini yang harus berubah tetapi kitalah yang harus berubah! Hal-hal yang baru saja saya sebutkan sampai saat ini belum berubah.

E + R = O

Dr. Robert Resnick seorang pakar psikoterapi di Los Angeles mengungkapkan suatu teori yang sederhana namun sangat penting untuk menjelaskan arti dari 100% success mindset. Ia mengatakan E (Event) + R (Response) = O (Outcome). Formula sederhana ini menjelaskan bahwa setiap hasil dari pengalaman hidup ini (baik gagal maupun sukses, kaya ataupun miskin) adalah hasil dari bagaimana kita merespon terhadap kejadian-kejadian dalam hidup kita. Jika Anda tidak menyukai hasil yang Anda dapatkan sekarang, ada dua pilihan yang dapat Anda ambil:

1. Anda dapat menyalahkan event-nya yang mengakibatkan hasil yang tidak Anda inginkan. Dengan kata lain, Anda akan menyalahkan situasi ekonomi yang jelek, kenaikan harga BBM, kurangnya pendidikan Anda, system yang tidak baik dan masih banyak lagi yang dapat Anda salahkan karena event inilah yang menyebabkan kegagalan Anda. Dengan berpikir seperti ini, Anda tidak sepenuhnya salah, memang inilah kenyataan hidup ini, dan dunia ini tidak sempurna. Namun dengan memiliki sikap yang seperti ini, akankah Anda akan mengambil tindakan untuk berubah ? Akankah event tersebut dapat berubah? Menurut Anda, apakah lebih mudah merubah event atau merubah response Anda ? Event adalah kejadian yang terjadi dan seringkali tidak dapat diubah. Yang menentukan keberhasilan seseorang bukan event-nya tetapi response terhadap event tersebut.


2. Anda dapat mengubah response terhadap event-nya sampai Anda mendapatkan hasil yang Anda inginkan. Inilah sikap yang dianut oleh seorang juara sejati.

Dalam persamaan matematis yang sederhana di atas, jika pengaruh E (Event) > R (Response) yang Anda ambil, Outcome-nya (O) akan lebih depengaruhi oleh Event (E). Namun, jika pengaruh E (Event) < R (Response), Outcome-nya (O) akan lebih dipengaruhi oleh Response Anda. Kesimpulannya Response Andalah yang mempengaruhi hasil akhir dari kehidupan Anda. Karena akan lebih mudah dan masuk akal untuk mengubah Response kita dibandingkan Event yang terjadi. Jika Anda tidak suka dengan hasil yang Anda peroleh, ubahlah Response Anda!

Ketika terjadi gempa bumi pada tahun 1994 di Northridge, California, ada sebuah jembatan tol yang ambruk yang mengakibatkan para pemakai jalan harus menunggu antri 2-3 jam hanya untuk melewati bagian yang ambruk tersebut. Seorang wartawan CNN melakukan interview dengan para pengemudi yang umumnya kesal dengan kejadian tersebut. Seorang pengemudi mengungkapkan kekesalannya dengan berkata,” Saya benci tinggal di California. Pertama kebakaran hutan, kemudian banjir, dan sekarang gempa, walaupun saya sudah berangkat pagi hari, tetap saja terlambat sampai kantor. Kemudian wartawan itu melanjutkan ke mobil yang lain, response pengemudinya sangatlah berbeda. Pengemudi itu tersenyum seakan-akan menikmati kemacetan itu, katanya,” Saya berangkat jam lima pagi dari rumah dan saya memiliki banyak kaset yang enak untuk di dengar, istri saya menyiapkan kopi dalam termos saya, jadi saya tidak mempermasalahkan kemacetan ini.” Dan jika memang kemacetan ini merupakan faktor yang mutlak, seharusnya semua orang akan marah. Demikian juga jika krisis ekonomi ini merupakan faktor utama, semestinya semua agent tidak ada yang berhasil. Bukti mengatakan lain, justru pada saat ini Top MA dan Top MB mencapai prestasi yang tertinggi karena jeli me-response terhadap event yang terjadi.

Cerita yang tidak kalah menguatkan bahwa Response jauh lebih penting dari Event terjadi di sebuah dealership mobil Lexus di California. Ketika terjadi perang teluk di awal tahun 90-an, penjualan mobil mewah anjlok drastis. Manager dari dealer tersebut sadar bahwa jika mereka tidak merubah Response-nya terhadap Event yang terjadi, mereka dengan terpaksa harus menutup dealer tersebut. Cara lama mereka dengan memasang iklan di koran dan radio tidak berhasil menarik calon customer ke showroom mereka, O (outcome)/hasilnya malah menurun. Sadar bahwa jika ingin agar hasilnya membaik, mereka harus mengubah Response mereka terhadap keadaan yang terjadi. Ia kemudian menugaskan para salesman-nya untuk membawa mobil itu ke pesta-pesta orang kaya, ke country club, ke lapangan golf dan menawarkan test-drive gratis bagi setiap orang di lingkungan elit tersebut. Pernahkah Anda melakukan test-drive mobil mewah dan setelah itu kembali menjalankan mobil lama Anda? Bagaimana perasaan Anda? Saya yakin Anda tidak puas dengan mobil Anda. Anda tiba-tiba merasa menemukan sebuah mobil yang lebih enak dari mobil Anda. Hal yang sama terjadi dengan orang-orang yang melakukan test-drive mobil Lexus, akibatnya penjualan mobil terangkat. Dealership ini telah mengganti Response mereka terhadap Event yang sama, alhasil Outcome/hasilnya berubah. Dan yang sangat mencegangkan, penjualan di tahun itu melebihi penjualan ketika perang telum belum terjadi. Believe it or not!

Progress… Progress…

Seorang juara sangat menyadari bahwa ia tidak boleh terlena dengan kesuksesan yang sementara. Jawablah pertanyaan saya, berapa kali dalam seumur hidup Anda menggosok gigi Anda? Saya yakin, puluhan ribu kali. Apa yang terjadi jika Anda berpikir, karena telah melakukannya setiap hari, Anda ingin berhenti melakukannya selama satu bulan ke depan? Saya yakin Anda mengerti maksud saya. Hal yang sama berlaku untuk motivasi diri; Anda tidak bisa hanya mengikuti beberapa seminar atau mendengarkan beberapa kaset motivasi dan tidak merasa butuh akan motivasi. Hal ini tidaklah benar, walaupun saya pribadi sering memberikan training motivasi kepada MA, saya sendiri setiap hari membaca buku motivasi dan memberikan target yang menantang untuk dicapai, ujung-ujungnya agar motivasi itu terus berkobar. Lihatlah iklan program diet yang gencar di media massa. Saya yakin jika Anda mengikutinya Anda akan kehilangan berat badan, namun hanya untuk sementara. Mengapa? Karena jika Anda tidak mengubah kebiasaan hidup sehat dan pola makan yang sehat, sukses Anda dalam menghilangkan berat badan Anda hanyalah suatu tujuan dan setelah tercapai tidak memiliki drive yang kuat untuk dipertahankan. Ada sebuah pepatah yang sangat mengembar-gemborkan langkah pertama; dikatakan bahwa dengan mengambil langkah pertama (Action), Anda telah menyelesaikan 50% kesuksesan Anda. Pepatah ini telalu naïf karena kesuksesan Anda lebih bergantung pada cara Anda secara konsisten, persisten dan pantang menyerah untuk tetap menghidupkan momentum dari tindakan Anda. Banyak orang dapat memulai sesuatu hal, namun begitu mudah berhenti ketika masalah datang. Sebelum Anda mengubah Action itu menjadi Habit (kebiasaan), sukses Anda tidak akan lama. Inilah rahasia yang paling utama dan jitu jika Anda ingin meraih sukses yang berkesinambungan.

Summary

Untuk mencapai kesuksesan dibutuhkan waktu, usaha, kesabaran dan daya tahan yang tinggi. Ingatlah bahwa dalam mengejar kesuksesan, Anda akan bertemu dengan rintangan, tantangan dan tembok yang tebal. Pada suatu saat Anda akan merasa bahwa Anda tidak mampu lagi untuk berkembang dan disaat inilah yang membedakan seorang juara dari rata-rata. Kebanyakan orang berhenti mencoba dan mengubur mimpi mereka ketika mereka merasa menghadapi tembok yang tebal, namun juara sejati menemukan bahwa dengan sikap yang pantang menyerah mereka dapat bertumbuh terus pada level yang tidak pernah terbayangkan. Jika Anda mengaplikasikan konsep-konsep sederhana yang dipaparkan di atas, Anda telah berjalan dalam arah yang benar dalam meraih kesuksesan Anda. Success will be Yours!

100% SUCCESS MINDSET

Read More

7 PROVEN STRATEGIES TO BECOMING A CHAMPION

MENJADI seorang champion adalah cita-cita semua orang. Namun mengapa begitu banyak buku yang mengupas mengenai hal ini tetapi tetap saja menjadi rahasia yang selalu dikejar oleh begitu banyak orang. Para pembicara motivasi terkenal baik nasional maupun internasional tidak habis-habisnya mengadakan seminar untuk membakar semangat orang untuk menjadi juara. Tujuh strategi dasar untuk menjadi juara akan dikupas dalam artikel ini. Strategi ini didapatkan dari mempelajari bagaimana seorang sukses berpikir dan apa yang mendorong mereka untuk mencapainya. Jika Anda benar-benar mendalami keyakinan mereka, tingkat komitmen dan sikap yang positif terhadap hidup ini, dan menerapkannya dalam kehidupan Anda, saya yakin Anda juga akan memperoleh sukses yang Anda inginkan.

Strategy #1: Take 100% responsibility for Your Life

Jack Canfield menekankan bahwa keberhasilan seseorang sangat bergantung dari besarnya tanggung jawab yang dibebankan pada diri mereka pada saat hal-hal buruk menimpa. Seperti yang telah saya jabarkan di newsletter edisi Maret-2005, bahwa orang-orang negatif terperangkap dalam cara berpikir B-E-D (Blame-Excuse-Denial); dengan menyalahkan (Blame) keadaan dan bukan diri mereka membuat orang-orang negatif tidak akan mengambil tindakan untuk berubah. Excuse (alasan) adalah suatu cara pelarian lain untuk tidak berubah tanpa ada perasaan bersalah dan kedua hal ini akan membawa seseorang ke dalam fase Denial (penyangkalan diri) dan akan mengakibatkan kegagalan yang final. Seorang MA yang pada mulanya positif dan antusias namun lama kelamaan melihat kondisi bisnis agen properti yang aturannya serba tidak menentu dan kerasnya persaingan di lapangan, akhirnya kendor semangatnya dan berubah menjadi negatif. Ia mengeluh bahwa “semua” top agent tidak lebih dari orang-orang yang mempunyai hubungan dekat dengan MB, alasan lain adalah para top agent itu kerjanya sikut-sikutan dan kasar dan masih banyak lagi alasan yang menguatkan ia untuk masuk ke fase terakhir yaitu penyangkalan diri. Saya menegur agent itu dengan mengatakan,” Walaupun semua yang kau tuduhkan itu benar, pertanyaan saya adalah apa yang akan Anda lakukan dengan mengetahui semua fakta itu?” Ia menjawab,” dengan mengetahui semua fakta itu, saya tidak mau mencoba lagi bekerja sebagai agen properti. Sungguh menyedihkan komentar yang ia lontarkan dan saya tidak pernah lagi berjumpa dengannya. Lain halnya dengan mereka yang berpikiran positif; mereka adalah orang-orang yang terus bergerak walaupun keadaan serba sulit. Karena prinsip dasar yang dipercayainya adalah kita harus mengubah diri kita terlebih dahulu sebelum semuanya berubah menurut kehendak kita. Jika orang negatif terperangkap di “bed” (tempat tidur) dan tidak akan bangun lagi; orang positif adalah mereka yang memiliki filosofi O-A-R (mendayung). O dapat diartikan sebagai opportunity yaitu mereka berusaha untuk mencari kesempatan yang ada di dalam keadaan yang sesulit apapun, O juga diartikan sebagai organize yang artinya mereka mempersiapkan langkah-langkah untuk menghadapi situasi yang terburuk sekalipun. A dapat diartikan sebagai attitude yang positive disertai action yaitu bertindak daripada menunggu keadaan berubah. R berarti responsive bukan reaktif; reaktif adalah suatu sikap yang emosional terhadap setiap hal yang terjadi sedangkan responsif adalah suatu tindakan yang dipakai secara rasional untuk dapat mengerti terlebih dahulu mengapa sesuatu hal terjadi dan menarik kesimpulan yang positif. R juga dapat diartikan responsibility yang artinya seorang positf selalu bertanggung jawab 100% terhadap setiap tindakannya.Ingatlah bahwa kesuksesan Anda bergantung 100% dari diri Anda sendiri demikian juga dengan kegagalan Anda. Jika Anda mulai menyalahkan orang lain atau hal-hal yang di luar kendali Anda, hal ini akan menghambat Anda untuk menggapai kesuksesan karena Anda memberikan kekuatan terbesar Anda kepada orang lain dan keadaan. Dengan menyalahkan, Anda berhenti berusaha; mental seorang juara haruslah: “If it’s to be, It’s up to me!” (apapun yang terjadi, semua tergantung dari diri saya sendiri). Ada hal-hal yang memang di luar kendali kita, seperti masa lalu, musibah, atau tindakan orang lain terhadap kita. Tetapi masih ada hal yang dapat Anda kendalikan yaitu Response Anda (pikiran, perasan dan tindakan Anda). Selama Anda terus merefleksikan hal-hal yang buruk secara positif, niscaya hasilnya akan jauh lebih baik dibandingkan menyerahkan pada kenyataan.

Strategy #2 : Live Your Life “On Purpose”

Seorang champion menyadari pentingnya akan tujuan (goals) yang harus dicapai. Goals merupakan suatu alat yang penting yang dapat memberikan stimulasi terhadap pikiran bawah sadar seseorang. Subconscious mind seseorang terstimulasi oleh dua hal yaitu dengan memberikan positive affirmation dan visualization. Dengan memasukkan kata-kata positif ke dalam pikiran kita dan menggambarkan dan membayangkan goals kita secara jelas dapat membantu mempercepat pencapaian goals. Mengapa walaupun setelah memiliki goals sering kali kita masih kurang termotivasi? Jawabannya: karena kita lebih fokus kepada kekhawatiran tidak tercapainya tujuan daripada keuntungan untuk mencapai tujuan. Jika Anda fokus terhadap keuntungan pencapaian target, Anda menciptakan alasan yang kuat untuk mengejarnya. Hal lain yang sering dilupakan adalah kurangnya penghargaan kita terhadap pencapaian kecil prestasi kita. Pencapaian-pencapaian kecil ini akan membantu kita tetap fokus pada tujuan Anda. Kelilingilah diri Anda dengan orang-orang yang mendukung dan mengetahui tujuan Anda. Monitor-lah goals Anda setiap saat, hal ini akan membantu pencapaian target Anda. Ada tiga jenis orang : yang pertama adalah mereka yang hidup tanpa mimpi (tidak tahu apa yang harus dilakukan dalam hidup ini), yang kedua adalah mereka yang hidup dalam mimpi (punya banyak ide tetapi belum mengambil tindakan), dan yang terakhir adalah mereka yang hidup dengan mimpi. Orang-orang sukses mencari tahu berapa harga yang harus dibayar untuk menjadikan mimpinya menjadi kenyataan dan mereka tidak mengeluh mengenai pekerjaan apa saja yang mesti dilakukan untuk meraih sukses.

Secret #3 : Be Willing to pay the price for your dreams

Berapa harga yang berani Anda bayar untuk meraih kesuksesan ? Sebesar apa yang berani Anda bayar itulah nilai kesuksesan Anda. Hukum sebab-akibat tidak pernah salah, apa yang Anda tanam itulah yang Anda tuai. Bibit sukses apa yang telah Anda tanam? Bagaimana Anda meluangkan waktu Anda?, dengan siapa Anda bergaul?, buku apa saja yang telah Anda baca?, training apa saja yang telah Anda ikuti untuk meningkatkan semangat dan kemampuan Anda untuk meraih sukses?. Pertanyaan klasik yang selalu menghantui mereka yang ingin berubah adalah mengapa kita tidak melakukan apa yang semestinya kita lakukan untuk mencapai kesuksesan ? Jawaban logisnya adalah apa yang kita inginkan selalu diperhadapkan dengan kekhawatiran yang terjadi akibat keinginan itu. Contoh: Anda ingin berhenti kebiasaan merokok Anda. Anda mulai memikirkan dengan berhenti Anda akan kehilangan kenikmatan yang Anda rasakan sekarang kemudian Anda bandingkan keuntungannya yang menurut Anda tidak seberapa. Hasilnya? Anda kembali merekok; Mengapa? Karena kenikmatan dari merokok melebihi dari bahaya rokok itu sendiri. Sekarang skenario-nya berbeda; jika tidak berhenti dari kebiasaannya, dokter mengatakan Anda akan meninggal dalam waktu dekat.Pada saat itulah baru Anda akan berubah. Mengapa ? Karena kenikmatan dari rokok kalah pentingnya dengan nyawa Anda. Makanya tidak heran, kebanyakan dari kita baru bisa berubah ketika harga yang harus dibayar untuk tidak berubah lebih mahal dibandingkan jika berubah. Jika ini merupakan kenyataannya, berarti kita harus menunggu sesuatu hal buruk terjadi baru kita berubah. Hal ini tidaklah efektif, karena kegagalan itu adalah suatu proses, makin lama kita tidak memperbaikinya, dampaknya akan bertambah buruk dan makin susah untuk menghilangkannya. Satu-satunya cara alternatif agar Anda dapat berubah yaitu menciptakan “arti/cara berpikir” yang terbeda mengenai pandangan Anda terhadap rokok yaitu dengan menemukan benefit dan reward yang dapat memacu Anda untuk berubah. Niscaya, Anda dapat melakukan perubahan mulai dari saat ini juga. Untuk berubah tidaklah sukar, namun hal yang sukar adalah mengambil keputusan untuk berubah.

Strategy #4: Stay Focused

Sebagai seorang MA, saya ingin Anda memikirkan 4 money making activities yang dapat menghasilkan uang. Cara yang mudah adalah cobalah mengingat-ingat darimana komis yangi Anda dapatkan dalam dua tahun terakhir. Ya, tepat sekali, Anda harus melakukan prospecting, listing appointments, face to face contact dengan Penjual dan Pembeli dan memperlihatkan banyak properti kepada calon Pembeli. Bagimana jika Anda adalh seorang MB, apa kegiatan yang dapat mendatangkan uang bagi perusahaan Anda ? Tepat sekali, recruiting, coaching dan training agent. Tahukah Anda bahwa 20% usaha Anda yang terbaik mendatangkan 80% hasil kesuksesan Anda selama ini? Jika Anda telah mengetahui apa yang menjadi money making activities Anda, cobalah memusatkan perhatian penuh Anda untuk menjadwalkan kegiatan dalam melakukan hal itu. Pertanyaan yang powerful yang harus Anda tanyakan kepada diri Anda adalah apakah apa yang Anda lakukan sekarang membawa Anda lebih dengan dengan target Anda ? Jika tidak, ubahlah kegiatan Anda, jika ya, teruslah maka Anda akan bertemu dengan kesuksesan pada waktu yang Anda sendiri tidak sadari. Fokus adalah suatu kebiasaan, makin sering Anda lakukan, akan menjadi semakin mudah.

Strategy #5: Discipline in Whatever you are doing!

Suatu kalimat yang sangat benar yang mengatakan,” tunjukkanlah kepada saya seorang yang sukses maka saya akan tunjukkan kepada Anda seseorang yang memiliki disiplin yang tinggi.” Seorang champion tidak akan lolos menjadi juara sejati jika tidak melewati tantangan yang bernama disiplin. Disiplin adalah suatu proses melakukan sesuatu hal yang mungkin tidak Anda sukai tetapi Anda melakukannya. Seringkali disiplin diasosiasikan sebagai “hukuman” tetapi percayalah jika Anda displin dengan hal-hal yang tidak Anda sukai, pada satu saat Anda dapat melakukan hal-hal yang Anda sukai. Contoh : Anda mempunyai disiplin yang tinggi untuk menabung, walaupun dalam jangka pendek, Anda mungkin harus berkorban tanpa menikmati kesenangan saat ini, namun kebiasaan menabung Anda pada suatu hari nanti memberikan Anda kebebasan yang melimpah. Disiplin berarti penundaan kesenangan. Seorang juara yang fokus mengejar targetnya terpaksa harus mengorbankan waktunya untuk bersantai, namun satu saat nanti ia akan menikmati kerja kerasnya. Untuk menjadi seorang yang disiplin, Anda harus memutuskan lebih awal dan memegang teguh prinsip itu atau dengan kata lain, atau harus membayar harganya di depan bukan di belakang. Jika Anda mempunyai komitmen untuk menelpon 5 prospect per hari, Anda harus berkomitmen dari awal bahwa Anda tidak akan berhenti sebelum mendapatkan 5 prospect. Satu hal yang menarik, bahwa disiplin jika dilakukan secara konsisten akan berubah menjadi lebih ringan, karena Anda telah mendapatkan habit (kebiasaan) untuk melakukannya.

Strategy #6: Capitalize your Failures

Napoleon Hill, pengarang buku yang terkenal Think and Grow Rich, meng-interview ratusan orang sukses pada awal tahun 1900 termasuk Henry Ford, Thomas Edison, dan Andrew Carnegie. Setelah melakukan riset yang panjang untuk mengetahui rahasia kesuksesan mereka, Napoleon akhirnya menemukan benang merah kesuksesan. Kesuksesan mereka yang fantastis datang dari kegagalan dan kekecewaan yang fatal. Mereka mampu bangkit kembali dari kegagalan itu, dengan belajar dari kegagalan itu untuk mencari jalan lain menuju kesuksesan. Pernahkah Anda mendengar cerita seseorang dipecat dari pekerjaannya, akhirnya meemukan pekerjaan lain yang lebih baik dan menantang? Pernahkah Anda gagal melakukan transaksi yang seharusnya mudah untuk di closing, namun akhirnya Anda closing transaksi yang lebih baik lagi ? Anda hanya akan melihatnya ketika Anda tidak menyerah ketika kegagalan itu datang. Anda harus mempunyai ekspektasi positf terhadap hal yang terjadi dalam hidup Anda dengan demikian Anda dapat meresponse-nya secara positif. Ingatlah kegagalan hanyalah suatu pengalaman, pelajaran, dan feed-back yang tidak membawa hasil yang Anda inginkan. Ubah cara pandang Anda terhadap kegagalan, maka kesuksesan akan menanti Anda di dalam perjalanan Anda.

Secret #7: Never… Never… Never Give Up!

Lama berselang setelah semua wartawan telah meninggalkan lapangan, seorang pelari dengan tertatih-tatih memasuki stadium Olympic Mexico City yang telah berangsur-angsur gelap. Terluka pada awal pertandingan lari marathon, ia tetap berlari lebih dari satu jam setelah pertandingan usai. John Stephen Akhwari dari Tanzania memasuki garis finish sebagai pelari terakhir. Namun sebelum Anda memvonis ia sebagai seorang yang gagal, dengar kata-kata yang ia ucapkan ketika wartawan bertanya mengapa ia tidak berhenti ketika ia terluka pada awal pertandingan, dan Ia menjawab,” Negara saya tidak mengirim saya 7.000 mil hanya untuk memulai pertandingan, mereka mengirim saya 7.000 mil untuk menyelesaikannya.” Seorang juara melihat kesuksesan sebagai suatu proses pembelajaran dalam sepanjang hidupnya. Cerita di atas mengingatkan kita agar jangan mudah menyerah, selesaikanlah pertandingan Anda sebagai seorang juara dengan elegan. Ingatlah, bahwa menyerah bukanlah opsi seorang juara, Anda harus memberikan segalanya yang terbaik untuk pencapaian tujuan Anda. Semoga tujuh strategi ini menyertai perjalanan sukses Anda. Salam Sukses !

7 PROVEN STRATEGIES TO BECOMING A CHAMPION

Read More